Pascal CHAMEROY, OPTIMHOME real estate advisor, offers you this very beautiful detached house on one level, not overlooked.
With a living area of approximately 98 m², it is ideally located in a quiet and sought-after area, just 5 minutes walk from the city center, shops and schools, and 10 minutes walk from the Louis Leprince-Ringuet college.
On a plot of 500 m², this independent house offers a very pleasant and serene outdoor living environment, composed of :
- 3 terraces facing east, south and west, to enjoy the sun at any time of the day
- 1 lean-to on the terrace west, perfect for outdoor dining
- 1 relaxation area of 14 m² for your moments of relaxation
- 1 pergola of 17 m² on the east side for sunny days
- 1 fully equipped summer kitchen with barbecue and bread/pizza oven
- 1 small pétanque court
- 1 bromine swimming pool of 3.70 x 7m (26 m²), facing south, with pool house for relaxing days
- 1 courtyard with automatic gate that can accommodate 3 to 4 cars in complete safety
Inside, you will discover a welcoming living space, offering on the ground floor :
- A spacious 35 m² living room with dining area and lounge, bright and friendly
- A semi-open and equipped kitchen
- Three bedrooms of 11, 10.5 and 13 m²
- A bathroom with bathtub
- A separate toilet
- A pantry for optimal storage
The basement is made up of 2 large rooms of 47 and 28 m², offering various possibilities for layout, as well as a large laundry room
A 28 m² workshop, adjoining the house, can be transformed into two additional bedrooms or a small studio, depending on your needs.
Heating is mainly provided by a wood stove, supplemented by electric radiators in all rooms. Hot water is supplied by an electric cumulus.
Located in the heart of the magnificent Provençal region, La Fare Les Oliviers enjoys a privileged location between Aix-en-Provence and Salon-de-Provence. Surrounded by olive groves and green landscapes typical of Provence, this charming town offers a peaceful and authentic living environment.
With its historic streets, shady squares and warm atmosphere, La Fare Les Oliviers embodies the timeless charm of Provence, while offering easy access to modern amenities and large surrounding cities. In addition, it is close to the beaches of Côte Bleue, Vitrolles, Marignane and Marseille.
Do not hesitate to contact me to organize your visit
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Pascal CHAMEROY, SALON DE PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 07 03 46 43 – More information on here (ref 565398)Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose cette très belle maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis.
Avec une superficie habitable d'environ 98 m², elle est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes à pied du collège Louis Leprince-Ringuet.
Sur un terrain de 500 m², cette maison indépendante offre un cadre de vie extérieur très agréable et serein, composé de :
- 3 terrasses orientées est, sud et ouest, pour profiter du soleil à toute heure de la journée
- 1 espace détente de 14 m² pour vos moments de relaxation
- 1 pergola de 17 m² côté est pour les journées ensoleillées
- 1 cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et four à pain/pizza
- 1 petit terrain de pétanque
- 1 piscine au brome de 3,70 x 7m (26 m²), orientée plein sud, avec pool-house pour des journées de détente
- 1 cour avec portail automatique pouvant accueillir 3 à 4 voitures en toute sécurité
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie accueillant, proposant en rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux de 35 m² avec coin salle à manger et salon, lumineux et convivial
- Une cuisine semi-ouverte et équipée
- Trois chambres de 11, 10,5 et 13 m²
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé
- Un cellier pour un rangement optimal
Le sous-sol est composé de 2 grandes pièces de 47 et 28 m², offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande buanderie
Un atelier de 28 m², attenant à la maison, peut être transformé en deux chambres supplémentaires ou en petit studio, selon vos besoins.
Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques dans toutes les pièces. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique.
Située au cœur de la magnifique région provençale, La Fare Les Oliviers bénéficie d'un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Entourée d'oliveraies et de paysages verdoyants typiques de la Provence, cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et authentique.
Avec ses ruelles historiques, ses places ombragées et son ambiance chaleureuse, La Fare Les Oliviers incarne le charme intemporel de la Provence, tout en offrant un accès facile aux commodités modernes et aux grandes villes environnantes.
De plus, elle se trouve à proximité des plages de la Côte Bleue, de Vitrolles, de Marignane et de Marseille.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 here (réf. 565398 )