ELOISE (74)
Located in a quiet cul-de-sac, this exceptional atypical property offers a unique living environment.
Formerly an industrial warehouse, this property has undergone a complete transformation to become a home that is both unique and modern.
With its 173 m² of living space and a total surface area of 263 m² on a plot of 922 m², this loft offers generous living space.
The main living room extends over 90 m², offering a friendly and bright space to meet up with family or friends.
This loft has three bedrooms, including a master suite with a central bathtub and an additional bathroom for added comfort.
A unique feature of this loft is access to a wine cellar from the living room, accessible through a glass hatch, adding a touch of originality to this already unique space.
The 85 m² basement houses a generous 70 m² garage, offering the possibility of creating additional living space or creating a place dedicated to a professional activity.
A second toilet is already there.
Outside, a 60 m² terrace invites you to relax, accompanied by an outdoor kitchen, an above-ground swimming pool (7x3) and a sheltered Scandinavian spa for moments of relaxation.
In addition, a maritime container and 2 water reserves of 1,000L each complete the exterior equipment.
Ideally located close to shops, public transport and motorways.
The Bellegarde TGV station is 5 minutes away where you can have access to the Léman Express to reach Geneva in 25 minutes.
This loft offers a privileged living environment, combining comfort, modernity and practicality. A rare opportunity to seize in an environment where every detail has been thought of for your well-being.
Lovers of non-conformism and originality, contact me quickly for a visit!!
The DPE is coming soon...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Situé dans une impasse tranquille, ce bien atypique d'exception offre un cadre de vie unique.
Autrefois entrepôt industriel, cette propriété a subi une transformation complète pour devenir une habitation à la fois unique et moderne.
Avec ses 173 m² habitables et une superficie totale de 263 m² sur un terrain de 922 m², ce loft offre un espace de vie généreux.
La pièce de vie principale s'étend sur 90 m², offrant un espace convivial et lumineux pour se retrouver en famille ou entre amis.
Ce loft dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec une baignoire centrale et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
Une caractéristique unique de ce loft est l'accès à une cave à vin depuis le séjour, accessible par une trappe de verre, ajoutant une touche d'originalité à cet espace déjà singulier.
Le sous-sol de 85 m² abrite un généreux garage de 70 m², offrant la possibilité d'aménager un espace habitable supplémentaire ou de créer un lieu dédié à une activité professionnelle.
Un second WC y est déjà présent.
À l'extérieur, une terrasse de 60 m² invite à la détente, accompagnée d'une cuisine extérieure, d'une piscine hors sol (7x3) et d'un spa scandinave abrité pour des moments de relaxation.
De plus, un container maritime et 2 réserves d'eau de 1 000L chacune complètent les équipements extérieurs.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
La gare TGV de Bellegarde se trouve à 5 min où vous pourrez avoir accès au Léman Express pour atteindre Genève en 25 min.
Ce loft offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Une opportunité rare à saisir dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Amoureux de l'anticonformisme et de l'originalité, contactez-moi vite pour une visite !!
Le DPE arrive bientôt...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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