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4 Bed House for sale

Annecy, Haute-Savoie, Rhone-Alpes, France

£453,083 *  [€535,000]

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4 Bed House for sale

Annecy, Haute-Savoie, Rhone-Alpes, France

£453,083 *  [€535,000]

Property Details

  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 1
  • Emissions: E
  • Consumption: E
  • Plot size: 240 m2
  • Habitable space: 145 m2

Features

  • Libre à la vente
  • Surface habitable : 145,00 m²
  • Nombre de stationnements : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de toilettes : 2
  • Surface du séjour : 35 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1900
  • Nombre de pièces : 6 pièce(s)
  • Taxe foncière : 329 €
  • Nombre de niveaux : 3 niveau(x)
  • Nombre de chambres au RDC : 1 chambre(s)
  • Nombre de lots dans la copropriété : 2
  • Hauteur sous plafond : 2,50
  • Surface Carrez : 145,16 m²
  • Énergie de chauffage : fuel
  • Type de cuisine : aménagée
  • Type de stationnement : extérieur
  • Avec stationnement
  • Exposition : nord-sud
  • Cuisine équipée
  • Style de construction : contemporaine
  • Garage
  • Soumis au statut de copropriété
  • WC séparé
  • Cuisine aménagée
  • Avec chauffage
  • Surface du terrain : 240 m²
  • Vue générale : Vue sur Forêt, sur Montagne
  • Proche espaces verts
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Full Description

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce magnifique loft situé à la campagne sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare combine le charme de la campagne et la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Loft
Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy
Surface habitable : 145,16 m²
Étage : Trois niveaux
Disposition :
Premier étage :
Double séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne
Accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes
Bureau ou chambre d'amis
À l'étage :
Dégagement
Salle de bains contemporaine
Trois chambres confortables
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante
Chambre avec salle d'eau, formant un studio indépendant avec son accès particulier et une possibilité de mise en location pour une rentabilité locative.
Terrasse idéale pour les repas en plein air
Garage privatif et deux places de stationnement
Intérieur :
Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées
Cuisine ouverte et équipée
Chauffage au fioul.
Extérieur :
Terrasse
Parking privatif
Environnement :
Situé dans un cadre bucolique et paisible
Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables et station de ski du Semnoz
Accès facile aux commodités locales : écoles, commerces, transports
À 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy et de son magnifique lac ainsi que de l'autoroute pour un accès à Genève ou Aix et Chambéry.
Ce loft unique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique de la campagne.
Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863348)
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This property listing (ref: 340930446930) is an advertisement supplied by Capifrance and does not constitute property particulars. While aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) requests all advertisers supply correct details, it does not carry out checks on the information supplied and cannot be held responsible for any inaccuracies. Aplaceinthesun.com recommends seeking independent legal advice prior to any overseas property purchase.
*Based on an exchange rate of 0.8469 from Euro to GBP. This rate is updated daily and is an indicative market rate supplied by A Place in the Sun Currency. Actual trading rates vary.
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