PLEASURE of the Gers, dieses 1986 erbaute Architektenhaus von 194 m² auf einem 1300 m² großen umzäunten Garten mit Swimmingpool und Landschaftsbau wird einer Familie, einer Wohngemeinschaft oder einem Empfangsprojekt gerecht. Pack deine Taschen! Das Gebäude verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m², eine geschlossene Küche, sieben Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss, ein Badezimmer und ein Duschbad. Die elegante Veranda von 55 m² ist ein Pluspunkt. Das Haus ist für eine wirtschaftliche oder sogar ökologische jährliche Nutzung vorgesehen: neue Wärmepumpe, umkehrbare Klimaanlage, Einsatz, Luftbrunnenheizkörper, thermodynamischer Tank, kollektive Abwasserentsorgung, Glasfaser, Quellwasser. Die angrenzende Garage dient auch als Werkstatt und Waschküche, Zugang zum 55 m² großen Keller (selten im Gers), attraktiv für Weinliebhaber. Der Außenbogen mildert die kartesische Seite, indem er das Haus mit einer zweiten Garage oder einer unabhängigen Werkstatt verbindet. Das Ganze ist gepflegt, modern und komfortabel. Der Garten ist umzäunt, angelegt und verfügt über Wasserreserven. Der Gemüsegarten ist biologisch. Ein paar Obst- und Zierbäume schützen Ihre Komfortzone. Geschäfte, Ärzte, Vereine, Schulen und Hochschulen, Kinos und der berühmte Donnerstagsmarkt sind ZU FUSS erreichbar! Platz wird zum Luxus, aber zu diesem Preis ist es immer noch ein Schnäppchen! Informationen und Besuch speziell bei Valerie Trinel,
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935238777), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.PLEASURE of the Gers, this ARCHITECT'S HOUSE of 194m2 built in 1986 on a 1300m2 enclosed garden, swimming pool and landscaped, will satisfy a family, a shared housing or reception project. Pack your bags! The building distributes a living room with insert of 40m2, closed kitchen, seven bedrooms including three on the ground floor, a bathroom, a shower room, the elegant veranda of 55m2 becomes an asset. The house is for economical or even ecological annual use: new heat pump, reversible air conditioning, insert, airwell radiators, thermodynamic tank, collective sanitation, fiber, spring water. The adjoining garage also serves as a workshop and laundry room, access to the 55m2 cellar (rare in the Gers), attractive for wine lovers. The exterior arch softens the Cartesian side by connecting the house to a second garage or independent workshop. The whole is maintained, updated, comfortable. The garden is enclosed, landscaped, water reserves; the vegetable garden is organic. A few fruit and ornamental trees help protect your comfort zone. Shops, doctors, associations, schools and colleges, cinema and the famous Thursday market, are accessible ON FOOT! Space becomes a luxury, but at this price it’s still a bargain! Information and visit specifically to Valerie Trinel,
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!PLAISANCE du gers, cette MAISON d'ARCHITECTE de 194m2 construite en 1986 sur un jardin 1300m2 clos, piscinable et paysager, comblera une famille, un projet d'habitat partagé ou d'accueil. Posez vos valises !
Le bâti distribue une pièce de vie avec insert de 40m2, cuisine fermée, sept chambres dont trois au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, l'élégante veranda de 55m2 devient un atout.
La maison est d'un usage annuel économique voir écologique: pompe à chaleur neuve, clim reversible, insert, radiateurs airwell, ballon thermodynamique, assainissement collectif, fibre, eau de source.
Le garage attenant sert aussi d'atelier et de buanderie, accès à la cave 55m2 (rare dans le Gers), attractive pour les amateurs de vins.
L'arche exterieur adoucit le coté cartésien en reliant la maison à deuxième garage ou atelier indépendant.
L'ensemble est entretenu, actualisé, confortable.
Le jardin est clos, paysagé, reserves d'eau; le potager est bio. Quelques arbres fruitiers et d'agrément contribuent à protéger votre zone de confort.
Les commerces, médecins, associations, écoles et collège, cinéma et le réputé marché du jeudi, sont accessibles A PIED!
L'espace devient un luxe, mais à ce prix il reste une affaire !
Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861236)