Sie werden dieses alte Fachwerkbauernhaus mit 180 m2 Wohnfläche mit Nebengebäuden und 3905 m2 Grundstück, teilweise im Schatten einer prächtigen jahrhundertealten Eiche, lieben. Im Erdgeschoss: - Ein wunderschöner Wohnraum, der aus vier Teilen besteht, die einfach durch große Gewölbe getrennt sind, darunter die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Büro. -Eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und WC. -Eine Speisekammer-Waschküche, ein Duschbad, ein WC und Zugang zu einer Scheune, die als Werkstatt dient. Obergeschoss: -Ein helles Wohnzimmer mit Leseecke und Fernseher, drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, Duschbad und separates WC. -Ein ehemaliger Heuboden von 75 m2, der in einen Dachboden, einen Fitnessraum, eine Lackiererei usw. umgewandelt werden kann. Die Werkstatt mit ihrer Holzfassade von 80 m2 ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Sie können sogar eine zusätzliche Unterkunft oder eine Gîte schaffen. Auf der Südseite wurde eine überdachte Terrasse eingerichtet. Der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses ist geteert und für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die alte Scheune dient als Garage. Östlich des Hauses kann man zusätzlich ein Grundstück von 1500 m2 erwerben. Es liegt nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Termes d'Armagnac, dem Geburtsort von d'Artagnan und der kleinen Stadt Aignan entfernt, die alle Dienstleistungen bietet. Es liegt in einem ruhigen kleinen Weiler mit ein paar Häusern. Sehr schöne Aussicht auf die Hügel der Gascogne. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter der Rufnummer 0603453769 an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939556247), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Prepare to be enchanted by this picturesque old half-timbered farmhouse, boasting 180 m2 of living space, accompanied by outbuildings and situated on 3905 m2 of land, a portion of which is graced by the shade of a majestic century-old oak tree.
On the ground floor, you'll discover a splendid living area comprising four interconnected spaces delineated by grand vaults, encompassing the kitchen, dining room, living room, and office. A luxurious parental suite awaits, complete with a bathroom, dressing room, and toilet. Additionally, a pantry-laundry room, shower room, toilet, and access to a barn, which serves as a workshop, are also found on this level.
Ascend to the upper floor, where a luminous living room awaits, featuring a reading area and television, along with three bedrooms, two dressing rooms, a shower room, and a separate toilet. An erstwhile hayloft spanning 75 m2 offers potential for conversion into a loft, gym, art studio, and more. The 80 m2 workshop, with its charming wooden facade, adds further versatility, providing space for various endeavors, including potential additional accommodation or a gîte.
A covered terrace has been thoughtfully appointed on the southern side, offering an inviting outdoor retreat. Accessibility is ensured with a tarred pathway leading to the ground floor, accommodating individuals with reduced mobility. The old barn has been repurposed into a garage for added convenience.
Opportunities for expansion abound, with the option to acquire an additional 1500 m2 of land to the east of the house. Situated just a few kilometers from the medieval village of Termes d'Armagnac, the birthplace of d'Artagnan, and the charming town of Aignan, which offers a full range of services, this property enjoys a serene setting within a tranquil hamlet, offering splendid views of the Gascon hillsides.
For further details and inquiries, please don't hesitate to contact us at +33603453769. This captivating property beckons to those seeking charm, versatility, and tranquility. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Le encantará esta antigua casa de campo con entramado de madera, con 180 m2 de superficie habitable con dependencias y 3905 m2 de terreno, en parte a la sombra de un magnífico roble centenario. En la planta baja: - Un hermoso espacio habitable compuesto por cuatro partes separadas simplemente por grandes bóvedas que incluyen la cocina, el comedor, la sala y la oficina. -Una suite para padres con baño, vestidor y WC. -Una despensa-lavadero, aseo con ducha, WC y acceso a un granero que sirve de taller. Planta alta: -Un luminoso salón con zona de lectura y televisión, tres dormitorios, dos vestidores, baño con ducha y WC independiente. -Antiguo pajar de 75 m2 que se puede convertir en loft, gimnasio, taller de pintura, etc. El taller con su fachada de madera de 80 m2 es un activo adicional. Incluso puedes crear un alojamiento adicional o una casa rural. En el lado sur se ha habilitado una terraza cubierta. El acceso a la planta baja de la casa está asfaltado y puede ser accesible a una persona con movilidad reducida. El antiguo granero sirve de garaje. Se pueden adquirir además 1500 m2 de terreno, al este de la casa. Se encuentra a pocos kilómetros del pueblo medieval de Termes d'Armagnac, lugar de nacimiento de d'Artagnan y del pequeño pueblo de Aignan que ofrece todos los servicios. Está situado en una pequeña aldea tranquila con algunas casas. Muy bonitas vistas de las laderas gasconas. Para más información no dude en llamar al 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Vous aimerez cette ancienne ferme à colombages, de 180 m2 de surface habitable avec des dépendances et 3905 m2 de terrain, ombragé en partie, par un magnifique chêne centenaire.
Au rez-de-chaussée :
-Un bel espace de vie composé de quatre parties séparées simplement par de grandes voutes comprenant la cuisine, la salle à manger, le salon et le bureau.
-Une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC.
-Un cellier-buanderie, salle d’eau, WC et accès à une grange qui sert d’atelier.
A l’étage :
-Un salon lumineux avec coin lecture et télévision, trois chambres, deux dressings, salle d’eau et WC séparé.
-Un ancien fenil de 75 m2 qui peut être aménagé en loft, en salle de sport, en atelier de peinture, etc.
L’atelier avec sa façade en bois de 80 m2 est un atout supplémentaire. On peut même y créer un logement supplémentaire ou un gîte.
Une terrasse couverte a été aménagée côté sud.
L'accès au rez-de-chaussée de la maison est goudronné et peut être accessible à une personne à mobilité réduite.
L’ancienne étable sert de garage.
On peut acquérir 1500 m2 de terrain en plus, à l’Est de la maison.
Elle se situe à quelques kilomètres du village médiéval de Termes d’Armagnac, du village natal de d’Artagnan et de la petite ville d’Aignan qui offre tous les services.
Elle se trouve dans un petit hameau tranquille regroupant quelques maisons.
Très belles vues sur les coteaux gascons.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 0603453769.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841504)Amerai questa antica casa colonica a graticcio, con 180 mq di superficie abitabile con annessi e 3905 mq di terreno, in parte ombreggiato da una magnifica quercia secolare. Al piano terra: - Un bellissimo spazio abitativo composto da quattro parti separate semplicemente da grandi volte tra cui la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e l'ufficio. -Una suite parentale con bagno, spogliatoio e WC. -Una dispensa-lavanderia, bagno con doccia, WC e accesso ad un fienile che funge da officina. Al piano superiore: -Un luminoso soggiorno con angolo lettura e televisione, tre camere da letto, due spogliatoi, bagno con doccia e WC separato. -Un ex fienile di 75 mq che può essere trasformato in soffitta, palestra, colorificio, ecc. Il laboratorio con la sua facciata in legno di 80 m2 è un ulteriore vantaggio. Puoi anche creare un alloggio aggiuntivo o un gîte. Sul lato sud è stata allestita una terrazza coperta. L'accesso al piano terra della casa è asfaltato e può essere accessibile a una persona con mobilità ridotta. Il vecchio fienile funge da garage. Si possono acquistare inoltre 1500 m2 di terreno ad est della casa. Si trova a pochi chilometri dal borgo medievale di Termes d'Armagnac, città natale di d'Artagnan e dalla piccola cittadina di Aignan che offre tutti i servizi. Si trova in un piccolo borgo tranquillo con poche case. Splendide viste sulle colline guascone. Per ulteriori informazioni non esitate a chiamare lo 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Voir photos (réf. 340939556247) sur here zult genieten van deze oude vakwerkboerderij, met 180 m2 woonoppervlak met bijgebouwen en 3905 m2 grond, gedeeltelijk in de schaduw van een prachtige eeuwenoude eik. Op de begane grond: - Een prachtige leefruimte bestaande uit vier delen, eenvoudig gescheiden door grote gewelven, waaronder de keuken, de eetkamer, de woonkamer en het kantoor. -Een ouderlijke suite met badkamer, kleedkamer en toilet. -Een bijkeuken-wasruimte, doucheruimte, toilet en toegang tot een schuur die dienst doet als werkplaats. Boven: -Een lichte woonkamer met leeshoek en televisie, drie slaapkamers, twee kleedkamers, doucheruimte en apart toilet. -Een voormalige hooizolder van 75 m2 welke verbouwd kan worden tot zolder, gymzaal, spuiterij etc. Een extra troef is de werkplaats met zijn houten gevel van 80 m2. U kunt zelfs een extra accommodatie of een gîte creëren. Aan de zuidzijde is een overdekt terras aangelegd. De toegang tot de begane grond van het huis is geasfalteerd en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De oude schuur doet dienst als garage. Ten oosten van het huis kan daarnaast nog 1500 m2 grond worden bijgekocht. Het ligt op een paar kilometer van het middeleeuwse dorp Termes d'Armagnac, de geboorteplaats van d'Artagnan en het kleine stadje Aignan dat alle diensten biedt. Het ligt in een rustig gehuchtje met enkele huizen. Zeer mooi uitzicht op de heuvels van Gascon. Voor meer informatie kunt u gerust bellen naar 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.