Ce duplex 2 pièces de 51m² en plein cœur du centre-ville de Gap, à l'abri des nuisances et des regards, est le petit bijou du moment ! Avec sa localisation idéale, proche de toutes les commodités à pied ou en transport en commun, des écoles et des commerces, il bénéficie en plus d'une exposition ensoleillée sur la terrasse tropézienne au dernier étage de l'immeuble.
Le bien se compose en bas d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant et d'un séjour/ salle à manger spacieux. L'étage quant à lui comprend une salle de bain et une chambre volumineuse qui donne accès sur la terrasse tropézienne, idéale pour le petit déjeuner ou pour un petit café au soleil.
La petite copropriété en syndicat professionnel, donne accès à une cave privative et fermée. Faible charges de copropriété et climatisation réversible installée récemment. Les fenêtres sont en double vitrage.
Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2024 avec la possibilité de reprendre la location d'un garage fermé privatif à proximité pour se garer plus facilement.
Achat idéal pour une personne seule ou pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 454€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82
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