It is in a peaceful and green area that I invite you to come and discover this charming property, fully fenced and planted with trees, with an area of approximately 217 m² (187 m² of living space) located close to amenities, schools and train stations.
It consists of an entrance hall, a modern, functional kitchen equipped with high-end appliances adjoining the dining room. A large living room with a stone fireplace adds a rustic but elegant touch, all giving privileged access to the terrace overlooking the swimming pool and Lake Geneva.
On this same level, two bedrooms, a large bathroom with bath and spa shower, a shower room and both equipped with toilets.
On the 2nd floor a reading corner, an office and three bedrooms, one with a dressing closet.
A large adjoining one-room bathroom fully converted into a storage cupboard.
A basement completes this property with two garages, a technical room, a cellar and a laundry room.
The garden of this charming residence is very well maintained with a salt water swimming pool of a size of 11x5 equipped with a curtain allowing to heat the water but also to secure it.
Next to the swimming pool is a pool house ideal for welcoming guests at a party or for relaxing on hot days.
It is a privileged place of life where one can enjoy life quietly. Do not hesitate to contact me for more information. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!C'est dans un quartier paisible et verdoyant que je vous propose de venir découvrir cette charmante propriété entièrement clôturée et arborée d’une surface d’environ 217 m² (187 m² habitables) située à proximité des commodités, écoles et gares.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée d'électroménagers haut de gamme attenante à la salle à manger. Un grand séjour avec une cheminée en pierre ajoute une touche rustique mais élégante, le tout donnant un accès privilégié à la terrasse vue sur la piscine et le lac Léman.
Sur ce même niveau, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche balnéo, une salle d'eau et toutes deux équipées de toilettes.
Au 2éme étages un coin lecture, un bureau et trois chambres dont une avec placard dressing. Une grande salle de bain attenante d'une pièce entièrement aménagée en placard de rangement.
Un sous-sol vient compléter ce bien avec deux garages, une pièce technique, une cave et une buanderie.
Le jardin de cette charmante demeure est très bien entretenu avec une piscine d'eau salée d'une taille de 11x5 équipée d'un rideau permettant de chauffer l'eau mais également de la sécurisée. A côté de la piscine se trouve un pool house idéal pour accueillir les invités lors d'une fête ou pour se détendre les jours de grande chaleur.
C’est un lieu de vie privilégié où l’on peut profiter de la vie tranquillement.
N’hésitez donc pas à me contacter pour plus d’informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848923)