***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Située au calme dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 69m² sur un terrain de 306m² offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rez-de-chaussée surélevé
Entrée avec rangements, wc, cuisine séparée, séjour ouvert sur un balcon exposé Sud-Ouest. Salle de bains.
A l'étage : palier, deux belles chambres, cabinet de toilette (possibilité de transformer en salle d'eau).
Grenier accessible.
La maison est saine et en bon état. Très bien entretenue.
Garage pour 1 véhicule, buanderie avec accès jardin, atelier.
Sous-sol
Cave et une pièce de 14m2.
Chauffage au gaz (chaudière Frisquet), climatisation réversible (pompe à chaleur) dans le séjour.
Assainissement conforme.
Agréable jardin exposé Sud-Ouest.
Environnement
Sectorisation scolaire Mont d'Eaubonne : écoles à 500m.
Le collège Jules Fery et le Lycée Louis Armand sont à 10min à pied.
Le centre-ville est à moins de 10min, la gare d'Ermont-Eaubonne à 20m à pied ou 6min en voiture.
Prix de vente : 322000€ honoraires inclus.
Les honoraires sont à déduire du calcul des frais de notaire (7,7%).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98
here (réf. 557733 )
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