Frederique Herve von der Lebensraumagentur Selection freut sich, Ihnen dieses Familienanwesen in Miramont Sensacq anbieten zu können, einem Zwischenstopp-Dorf auf dem berühmten Jakobsweg.

Seine Lage: zwischen Aire sur l'Adour und Pau, in einer ruhigen Gegend am Dorfeingang. Die Stadt verfügt über eine Grundschule (3 bis 10 Jahre), eine Bäckerei und ein dynamisches Gemeindenetzwerk.

Seine Qualitäten: ein Haus mit 168 m² Wohnfläche, geräumig, hell, gesund und ohne Arbeit.
Die Eingangshalle dient dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, der ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Büro, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich 5 schöne Schlafzimmer mit antiken Parkettböden.
Alles sehr gut isoliert, mit Wärmepumpe beheizt und mit der bestmöglichen Energieklassifizierung ausgestattet.

Zusätzliche Vorteile:
- eine schöne Werkstatt mit einer Gesamtfläche von 120 m², verteilt auf 2 Ebenen; Perfekt für einen Arbeitsplatz/Heimwerker, aber auch als Wohnraum erweiterbar (z. B. Mieteinnahmen)
- eine Waschküche und ein Badezimmer mit Toilette,
- ein Unterstand auf einer 40 m² großen Platte mit Grube für Mechaniker.

Das Grundstück ist umzäunt und bietet 2 Stellplätze, 2 Eingänge: einen großen Parkplatz und einen hübschen Poolgarten.

Unverzüglich zu besuchen! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese Immobilie zu besichtigen. >>> Senden Sie auf einfache Anfrage Fotos, einen virtuellen Rundgang und ein Angebot für das Nebengebäude.Frederique Herve from the Selection habitat agency is pleased to offer you this family property located in Miramont Sensacq, a village on the famous Camino de Santiago.

Its location: between Aire sur l'Adour and Pau, in a peaceful area at the entrance to the village. The town benefits from a primary school (3 to 10 years old), a bakery and a dynamic community network.

Its qualities: a house of 168 m² of living space, spacious, bright, healthy and without work.
The entrance hall leads to the living room, the dining room, the fitted and equipped kitchen, an office, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, you have 5 beautiful bedrooms with period parquet flooring.
All very well insulated, heated by a heat pump and benefiting from the best possible energy rating.

Additional benefits:
- a beautiful workshop with a total surface area of 120 m² spread over 2 levels; perfect for a workplace/DIY but also scalable into housing (rental income for example)
- a laundry room and a bathroom with toilet,
- a 40 m² slab shelter with pit for mechanics.

The property is fenced and offers 2 spaces, 2 entrances: a large parking area and a pretty garden with swimming pool.

Visit without delay! Don't miss the opportunity to live in a peaceful setting while remaining close to amenities. Contact us now to visit this property. >>> Send photos, virtual tour and quote for the outbuilding, on request.Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de famille située à Miramont-Sensacq, un charmant village-étape sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Nichée dans un environnement paisible, entre Aire-sur-l'Adour et Pau, la propriété se trouve à l'entrée du village, dans un quartier calme et agréable. La commune propose une école primaire, une boulangerie et une vie associative dynamique : un cadre de vie idéal pour petits et grands.

Une maison saine, lumineuse et sans travaux :
D'une superficie habitable de 168 m², cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, bureau, salle d'eau et WC séparés.

À l'étage : 5 grandes chambres au charme préservé avec parquet d'origine.

La maison est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur, ce qui lui permet de bénéficier du meilleur classement énergétique (DPE A).

Des dépendances aux multiples possibilités
Atelier de 120 m² sur deux niveaux : idéal pour un artisan, un créatif ou un projet de transformation en logement locatif.

Buanderie, salle de bain avec WC, abri sur dalle de 40 m² avec fosse, parfait pour les passionnés de mécanique.

Extérieurs soignés et fonctionnels
Le terrain entièrement clôturé est organisé en deux espaces distincts avec deux entrées :

- Une zone de stationnement généreuse,
- Un jardin intime et piscinable, prêt à accueillir vos projets de détente.

Une opportunité rare de s'installer dans une maison prête à vivre, chaleureuse et évolutive, au cœur d'un environnement naturel et historique.

Photos, visite virtuelle et devis pour la dépendance sur simple demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !