Property for sale
Cortona, Arezzo, Tuscany, Italy
Full Description
Casale Cegliolo
Das alte Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche liegt in einer der faszinierendsten und aussichtsreichsten Gegenden der Gemeinde Cortona und ist von ca. 1,5 Hektar Land umgeben. Die Straße, die zu dem Hügel führt, auf dem sich das Anwesen befindet, ist bequem asphaltiert und garantiert eine einfache Zufahrt. Am Bauernhaus angekommen, genießt man einen atemberaubenden Blick auf Cortona, das sich fast auf der gleichen Höhe befindet, und auf die weite Ebene des Valdichiana.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen großen offenen Salon mit großen Fenstern, die die Landschaft wie ein lebendiges Gemälde einrahmen. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine Terrasse und in zwei weitere Räume, die derzeit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche genutzt werden. Eine Steintreppe führt in das Untergeschoss, wo sich verschiedene Mehrzweckräume, ein Keller, eine Waschküche und ein Badezimmer befinden.
Zwei Nebengebäude neben dem Hauptgebäude bieten die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern oder Dependancen oder Remisen zu schaffen. Obwohl das Gebäude in den 80er Jahren renoviert wurde, sind Modernisierungsarbeiten an der Innenausstattung erforderlich. Derzeit ist keine Heizung vorhanden, aber es werden Holz- und Pelletöfen verwendet. Das Äußere des Hauses ist verputzt, mit der Möglichkeit, den darunter liegenden Originalstein wieder freizulegen. Das Wasser wird von einem privaten Brunnen geliefert, der einwandfrei funktioniert.
Das ca. 1,8 Hektar große Grundstück umfasst einen 3.000 m² großen Park rund um das Anwesen, der sich ideal für die Unterbringung eines herrlichen Swimmingpools mit Panoramablick eignet. Der restliche Teil des Grundstücks ist aufgeteilt in einen Olivenhain mit ca. 200 Bäumen, einen Kastanienhain und einen Wald.
Das Anwesen verbindet Elemente eines klassischen toskanischen Bauernhauses mit großen und hellen Räumen dank der zahlreichen und großen Fenster, wodurch eine perfekte Synergie zwischen Alt und Modern entsteht. In einer ruhigen und panoramischen Lage, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, ist es sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal, mit ausgezeichneten Möglichkeiten für touristische Vermietungen und Beherbergungsbetriebe.
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