Premium New development

4 Bed House for sale

Simorre, Gers, Midi-Pyrenees, France

£707,272 *  [€850,000]

4 Bed House for sale

Simorre, Gers, Midi-Pyrenees, France

£707,272 *  [€850,000]

Property Details


  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 1
  • Habitable space: 508 m2

Features


  • Reference: MM 2010 GN/CL
  • Price: 850 000 €
  • Location: Simorre 32420
  • Rooms: 9
  • Bedrooms: 4
  • Shower room: 2
  • Bathroom: 1
  • Property tax: 1 699 € /year
  • Plot size: 02 ha 20 a
  • Swimming pool: Yes
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Full Description


Maison de maitre du 18/19me siecle tres bien renovee entre 2005 et 2010.
Materiaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, tres lumineuse, des vues magnifiques, bien isolee, techniquement a jour !
Un beau mariage de l'ancien et la moderne.
Situe au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis a vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil.
L'entree de maison par le nord, grandes pieces a vivre, la lumiere traverse toute la maison, grace d'une architecture/renovation tres reussie.
A l'est un jardin d'hiver, a l'ouest un salon d'ete avec une piscine (9 x 4m) interieur avec des baies vitrees: avec les vues magnifique a perte de vue, jusqu'au Pyrenees ; un lieu de vie pour toutes les saisons a l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffee !
RDC : hall d'entree, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage a la dependance,
Sejour avec coin du feu : insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m),
Cuisine /salle a manger (9 x 5,5m)
Salon d'ete avec piscine et plage de 14m2 environ 141m2 plus WC/douche.
Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard , 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres donnent acces aux salles de douche.

Équipement : 3 pompes a chaleur, chauffage au sol au RDC, plus cheminee avec insert,
Radiateurs a l'etage par une pompe a chaleur reversible, et une pompe a chaleur pour la piscine.

Au sol de vrais parquets au RDC et a l'etage, magnifique escalier authentique,

Dependance dans son jus : (25 x 12m), ancienne etable, toiture en bon etat, murs a l'adobe (mottes de terre crue).
Un abri pour deux voitures.

Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chenes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers.

5 min de Simorre, beau village anime avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aeroport.

La maison peut etre vendu meublee.
Coup de cœur !

Surface : 508 m2

Rooms : 9

Bathroom : 1

Plot size : 02 ha 20 a

Caracteristiques techniques

Reference

MM 2010 GN/CL

Price

850 000 €

Location

Simorre 32420

Rooms

9

Bedrooms

4

Shower room

2

Bathroom

1

Property tax

1 699 € /year

Plot size

02 ha 20 a

Swimming pool

Yes

Heating

Heat pump

Kitchen

Partially equipped

Description of the pool

9m * 4 m

Levels (incl. ground floor)

1

Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2870.00 and 3970.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) * RSAC 398 244 657
Nos honoraires
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This property listing (ref: 16951-MM2010GN-CL) is an advertisement supplied by Maisons et Manoirs ? and does not constitute property particulars. While aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) requests all advertisers supply correct details, it does not carry out checks on the information supplied and cannot be held responsible for any inaccuracies. Aplaceinthesun.com recommends seeking independent legal advice prior to any overseas property purchase.
*Based on an exchange rate of 0.8321 from Euro to GBP. This rate is updated daily and is an indicative market rate supplied by A Place in the Sun Currency. Actual trading rates vary.