VILLARD DE LANS, come and discover this magnificent 160 m² house located in the heart of our village, an exceptional living environment on the Vercors plateau. Perfectly suited to families and newly retired people wishing to welcome their loved ones, this residence combines comfort, space and brightness. * A privileged and welcoming environment Located in the very center, this house benefits from a triple orientation, with a main facade facing south, guaranteeing natural light throughout the day. Close to shops, schools and services, it offers easy access to all the village amenities. Outside, you will be charmed by a magnificent 1900 m² wooded garden, ideal for moments of relaxation with the family. The two terraces of more than 70 m² offer a convivial space for outdoor dining and receptions. The steel deck roof in excellent condition and equipped with solar panels, not only ensures the durability and comfort of the house, but also generates an attractive annual income. * Exceptional interior features Enter into a spacious living room with a wood stove, perfect for cozy family evenings. This bright living room gives direct access to the main terrace, extended by a functional kitchen, also open to the outside. The house consists of five spacious bedrooms, spread over different half-levels, offering everyone their own personal space. A mezzanine converted into an office is ideal for teleworking. Two bathrooms and two toilets ensure comfort for the whole family. The ground floor includes a garage of 37 m² as well as a carport, while the basement houses a cellar of more than 20 m² with access to the crawl space. * Comfort and energy savings This house is equipped with a very economical heating system thanks to a heat pump powered by geothermal energy. The property tax of only €2,500 per year is also an undeniable asset. * A unique opportunity in Villard de Lans This house represents much more than just a place to live: it is the ideal setting for creating new memories with family or friends. Don't miss this unique opportunity to discover a home that combines comfort, charm and energy savings. To find out more and arrange a viewing, contact me today. Your new life awaits you in Villard de Lans! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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* Un environnement privilégié et accueillant
Située dans l'hyper centre, cette maison bénéficie d'une triple orientation, avec une façade principale exposée plein Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un accès facile à toutes les commodités du village.
À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin arboré de 1900 m², idéal pour les moments de détente en famille. Les deux terrasses de plus de 70 m² offrent un espace convivial pour les repas en plein air et les réceptions. La toiture en bac acier en excellent état et équipée de panneaux solaires, assure non seulement la durabilité et le confort de la maison, mais génère également un revenu annuel intéressant.
* Des caractéristiques intérieures exceptionnelles
Entrez dans un spacieux salon-séjour doté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées chaleureuses en famille. Ce séjour lumineux donne directement accès à la terrasse principale, prolongée par une cuisine fonctionnelle, également ouverte sur l’extérieur.
La maison se compose de cinq chambres spacieuses, réparties sur différents demi-niveaux, offrant ainsi à chacun son espace personnel. Une mezzanine aménagée en bureau est idéale pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC assurent le confort de toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 37 m² ainsi qu’un abri voiture, tandis que le sous-sol abrite une cave de plus de 20 m² avec accès au vide sanitaire.
* Confort et économies d’énergies
Cette maison est équipée d’un système de chauffage très économique grâce à une pompe à chaleur alimentée par géothermie. La taxe foncière de seulement 2 500 € par an est également un atout indéniable.
* Une opportunité unique à Villard de Lans
Cette maison représente bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est le cadre idéal pour créer de nouveaux souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison qui combine confort, charme et économies d’énergie. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Votre nouvelle vie vous attend à Villard de Lans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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