We are delighted to present to you this sumptuous 195 m² family home, located in Bovel, just 30 minutes from Rennes, 20 minutes from Guer, and 10 minutes from the Rennes-Redon axis.
Set on a vast plot of 4,500 m², this residence is a true rare pearl for lovers of tranquillity and nature, offering an exceptional living environment. The spacious entrance with its numerous storage spaces welcomes you warmly.
On the garden level, an independent 34 m² studio with direct access offers an ideal space for a teenager or guests.
A 26 m² pantry, equipped with numerous shelves, will meet all your storage needs, and the garage provides parking or storage space.
The ground floor is the heart of the house with a living space of 63 m². The open, modern and equipped kitchen, the large living room bathed in light thanks to the large openings, create a warm and welcoming atmosphere. The wooden terrace, accessible from the living room, offers a breathtaking view of the garden, ideal for outdoor dining.
This house has five spacious and comfortable bedrooms, perfect for hosting family and friends.
Two bathrooms and separate toilets add to the comfort of the house. The well-designed laundry area makes household chores easier. The exterior is just as charming with a beautiful wooden terrace ideal for enjoying sunny days, a carport under the extension, and a large shelter for garden or leisure equipment.
This house has benefited from a complete renovation with careful decoration and a 55 m² wooden frame extension carried out in 2017. The electricity has been redone to current standards, the sanitation is recent, and the insulation of the attic has been improved for increased energy efficiency.
Heating combining a recent wood stove and electric radiators complete the comfort of this residence.
This residence is a true sanctuary of peace, combining the timeless charm of the old with modern comfort. It will undoubtedly appeal to nature lovers and those looking for an exceptional living environment, both close to amenities and far from the urban hustle and bustle. Don't miss this unique opportunity! For more information and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us today.
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.17% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Nous sommes enchantés de vous présenter cette somptueuse maison familiale de 195 m², située à Bovel, à seulement 30 minutes de Rennes, 20 minutes de Guer, et à 10 minutes de l’axe Rennes-Redon. Installée sur un vaste terrain de 4 500 m², cette demeure est une véritable perle rare pour les amateurs de tranquillité et de nature, offrant un cadre de vie exceptionnel.
L'entrée spacieuse avec ses nombreux rangements vous accueille chaleureusement. Au rez-de-jardin, un studio indépendant de 34 m² avec accès direct offre un espace idéal pour un adolescent ou des invités. Un cellier de 26 m², équipé de nombreuses étagères, répondra à tous vos besoins de rangement, et le garage assure un stationnement ou de l'espace de stockage.
Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison avec un espace de vie de 63 m². La cuisine ouverte, moderne et équipée, le vaste séjour-salon baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse en bois, accessible depuis le séjour, offre une vue imprenable sur le jardin, idéale pour les repas en plein air.
Cette maison comprend cinq chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau et des toilettes séparées s'ajoutent au confort de la maison. L'espace buanderie, bien pensé, facilite les tâches ménagères.
L'extérieur est tout aussi charmant avec une belle terrasse en bois idéale pour profiter des belles journées, un carport sous l'extension, et un vaste abri pour les équipements de jardin ou de loisirs.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec une décoration soignée et une extension en ossature bois de 55 m² réalisée en 2017. L'électricité a été refaite aux normes actuelles, l'assainissement est récent, et l'isolation des combles a été améliorée pour une efficacité énergétique accrue. Un chauffage combinant un poêle à bois récent et des radiateurs électriques complètent le confort de cette demeure.
Cette demeure est un véritable sanctuaire de paix, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Elle séduira à coup sûr les amoureux de la nature et ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche des commodités et éloigné de l'agitation urbaine.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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