Come and discover this independent house of 240 m², with living on one level, located in the popular Triangle d'Or district in Sanvic. Located in a peaceful street, it consists of:
**Ground floor:**
- An entrance with plenty of storage space
- A double living room/lounge of 60 m²
- A semi-separate, fitted and equipped kitchen of 26 m² with bay window
- A first bedroom of 11.8 m²
- A shower room of 4.3 m² with WC
- A laundry room
**First floor:**
- A landing room serving as a second living room with fireplace
- A second bedroom of 10 .5 m²
- A third bedroom of 14 m² with dressing room of 11.8 m² (or 6th bedroom)
- A bathroom of 7.5 m² with bathtub, second shower and WC
- A balcony of 12 m² running alongside the living room and a bedrooms
**Second floor:**
- A landing serving two bedrooms of 21 m² each
- A third shower room of 6.8 m² with WC
**Exterior:**
- Plot of 480 m²
- Garden of 200 m² facing south /West
- Terrace of 200 m² not overlooked
- Enclosed courtyard with automatic gate, allowing parking for up to four vehicles
- Garage of 16 m² The heating in this house is gas (recent boiler).
The windows and bay windows are triple-glazed in wood and aluminium. The tiled roof is in good condition. This unique property is close to all amenities (bus, funicular, Claude Monet and Saint Joseph high schools, shops, markets, etc.) and close to the city center.
Seize this exceptional opportunity! For more information, contact me and/or consult my profile on here Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Venez découvrir cette maison indépendante de 240 m², avec vie de plain-pied, située dans le quartier prisé du Triangle d'Or à Sanvic.
Située dans une rue paisible, elle se compose de :
**Rez-de-chaussée :**
- Une entrée avec nombreux rangements
- Un double séjour/salon de 60 m²
- Une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée de 26 m² avec baie vitrée
- Une première chambre de 11,8 m²
- Une salle de douche de 4,3 m² avec WC
- Une buanderie
**Premier étage :**
- Une pièce palière faisant office de second salon avec cheminée
- Une deuxième chambre de 10,5 m²
- Une troisième chambre de 14 m² avec dressing de 11,8 m² (ou 6ème chambre)
- Une salle de bain de 7,5 m² avec baignoire, deuxième douche et WC
- Un balcon de 12 m² longeant le salon et une des chambres
**Deuxième étage :**
- Un palier desservant deux chambres de 21 m² chacune
- Une troisième salle de douche de 6,8 m² avec WC
**Extérieur :**
- Parcelle de 480 m²
- Jardin de 200 m² exposé Sud/Ouest
- Terrasse de 200 m² sans vis-à-vis
- Cour fermée avec portail automatique, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules
- Garage de 16 m²
Le chauffage de cette maison est au gaz (chaudière récente). Les fenêtres et baies vitrées sont en triple vitrage bois et aluminium. La toiture en tuiles est en bon état.
Ce bien unique est proche de toutes commodités (bus, funiculaire, lycée Claude Monet et Saint Joseph, commerces, marchés…) et à proximité du centre-ville.
Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations, contactez-moi et/ou consultez mon profil sur here Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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