Located in a residential area of the golf course and in a luxury residence, I offer you this beautiful bright apartment of 69 m2 with view located on the first floor of a two-story residence. This apartment with its clear view of the surrounding environment offers access to two different swimming pools: a large one and a more intimate one. it benefits from a new air conditioning system, the bay windows have been replaced, including one with pocket perfectly adapted to optimize space. ### THE INTERIOR SPACE The interior, completely redesigned, includes: - **A distribution hall** equipped with a storage cupboard leads us to... - **A comfortable and bright living room ** opening onto the terrace through several bay windows, including one with pocket. It also includes the open kitchen area. - **A bright master bedroom** offers access to the adjoining shower room. - **A second bedroom ** with its own bathroom and toilet. - ** a third office room **, with the possibility of transforming this space into a third bedroom. ### THE OUTDOOR SPACE: A terrace of approximately 20 m2 m2 with a clear view and perfectly arranged: a covered and intimate dining space and another to enjoy sunbathing and the view. two private swimming pools complete this offer. ### ACCESS: Access is very easy: - **Underground parking** located under the residence with a closed garage. - **Parking nearby** provided. ### WE APPRECIATE - Its location - Its double terrace - Its exposure - Its interior space - Its accessibility The Domaine de Pont-Royal benefits from a regulated entrance and an internationally renowned golf course. Restaurants and a supermarket, water points and various activities, including a water park (fee payable). Number of lots in the co-ownership: 100, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €2760 or €230 per month. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Située dans un quartier résidentiel du golf et dans résidence de standing, je vous propose ce bel appartement lumineux de 69 m2avec vue situé au premier étage d'une résidence de deux étages.
Cet appartement avec sa vue dégagée sur l'environnement proche propose un accès à deux piscines différentes :une grande et une plus intimiste .
il bénéfice d'un système de climatisation neuf, les baies vitrées ont été remplacées dont une à galandage parfaitement adaptée pour optimiser l'espace .
### L'ESPACE INTÉRIEUR
L'intérieur, entièrement repensé, comprend :
- **Un hall de distribution** équipé d'un placard de rangement nous conduit à ...
- **Une pièce de vie confortable et lumineuse ** s'ouvrant sur la terrasse par plusieurs baies vitrées, dont une à
galandage. Elle intègre également l'espace cuisine ouverte.
- **Une chambre master lumineuse** propose un accès à la salle de douche attenante.
- **Une deuxième chambre ** avec sa salle d'eau et toilettes indépendants.
- ** une troisième pièce bureau **, avec la possibilité de transformer cet espace en troisième chambre.
### L'ESPACE EXTERIEUR :
Une terrasse 'environ 20 m2 m2 avec une vue dégagée et parfaitement agencée : un espace dinatoire couvert et intimiste et une autre pour profiter des bains de soleil et de la vue.
deux piscines privatives complètent cette offre .
### L'ACCÈS :
L'accès est très aisé :
- **Parking souterrain** situé sous la résidence avec un garage fermé .
- **Stationnement à proximité** prévu .
### ON APPRÉCIE
- Sa localisation
- Sa double terrasse
- Son exposition
- Son espace intérieur
- Son accessibilité
Le Domaine de Pont-Royal bénéficie d'une entrée réglementée, d'un golf de renommée internationale.
De restaurants et d'une supérette, de points d'eau et diverses activités, dont un parc aquatique (payantes). Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864598)