Located in the charming village of Maureilhan in the immediate vicinity of Béziers, this magnificent house of 185 m² on a plot of 1280 m² offers you the ideal living environment, combining the tranquility of nature and accessibility to all amenities such as shops , schools and public transport. You will also be enchanted by the proximity of natural spaces, perfect for family walks or outdoor activities. The ground floor consists of a welcoming entrance, a fully open living room of approximately 70 m² including a recently completely renovated kitchen, a bathroom, a WC, and a particularly spacious bedroom which can be divided to create additional space. And finally a large laundry room for maximum comfort. Upstairs you will find two other beautiful, bright bedrooms. An additional bathroom and a WC complete this floor. Outside, you will enjoy a superb 10x4 m swimming pool, surrounded by terraces ideal for relaxing under the southern French sun. The fully equipped summer kitchen and the shaded terrace in front of the living room will allow you to enjoy outdoor meals with family or friends. At the back of the house you have a beautiful 27 m² workshop with water supply and drainage which allows artists or DIY enthusiasts to have a quiet place just for themselves. The house also has a studio with private entrance, offering an interesting rental possibility. The exterior ends with a double garage of 45 m², and a last room of approximately 13 m² to make a weight room or a reading boudoir depending on your tastes. For greater comfort, the house benefits from a borehole and is also served by water from the lower Rhône so the garden can be watered at a lower cost. Don't miss this unique opportunity to acquire a house combining modern comfort and village charm. Contact us now for more information or to arrange a visit.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Située dans le charmant village de Maureilhan à proximité immédiate de Béziers, cette magnifique maison de 185 m² sur un terrain de 1280 m² vous offre le cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la nature et l'accessibilité à toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Vous serez également enchanté par la proximité des espaces naturels, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 70 m² environ entièrement ouverte comprenant une cuisine entièrement rénovée il y a peu, d'une salle d'eau, d'un WC, et d’une chambre particulièrement spacieuse qui peut être divisée pour créer un espace supplémentaire. Et enfin une grande buanderie pour un maximum de confort.
À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres lumineuses. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10x4 m, entourée de terrasses idéales pour se détendre sous le soleil du sud de la France. La cuisine d'été entièrement équipée et la terrasse ombragée devant la pièce de vie vous permettront de savourer des repas en plein air en famille ou entre amis.
Dans l’arrière de la maison vous avez un bel atelier de 27 m² avec arrivée d’eau et évacuation ce qui permet aux artistes ou aux bricoleurs d’avoir un endroit au calme rien que pour eux.
La maison dispose également d'un studio avec entrée privative, offrant une possibilité de location intéressante.
L’extérieur se termine par un double garage de 45 m², et d’une dernière pièce de 13 m² approximativement pour faire une salle de musculation ou un boudoir lecture en fonction de vos goûts.
Pour plus de confort la maison bénéficie d’un forage et elle est également desservi par l’eau du bas Rhône ainsi le jardin peut être arrosé à moindre coût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme villageois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864287)