Auf dem Gelände der Ruinen einer alten Steinburg auf den Höhen der Gers-Hügel gelegen, eignet sich dieses Anwesen mit seinem Haupthaus und seinen beiden Nebengebäuden ideal als Gemeinschaftsunterkunft oder zur saisonalen Vermietung. Das Haupthaus besteht aus: - einem großen Wohnzimmer mit Wohn-Esszimmer und offener Küche, die durch ein Erkerfenster auf eine Südterrasse führt - einem Schlafzimmer und einem Maisonette-Büro - einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - a separate Toilette. Der Zugang zu den anderen Häusern erfolgt über den Garten. Diese können entweder in zwei unabhängige Unterkünfte aufgeteilt oder dank einer Innenterrasse, die die beiden Räume verbindet, zu einem einzigen Wohnraum vereint werden. Das zweite Haus besteht aus: - einem Wohnzimmer mit Kamin und einem kleinen Küchenbereich - einem Badezimmer - einer Toilette - einem 20 m² großen Schlafzimmer. Den Wohnraum des dritten Hauses erreichen Sie über eine Wendeltreppe über einer großen Garage von 61 m² Erdgeschoss. Es gibt ein großes Wohnzimmer von 38 m², hell und mit Erkerfenstern, die auf einen Südbalkon führen. Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. In diesem Haus muss eine weitere Küche eingerichtet werden, um es zu einer unabhängigen Unterkunft zu machen. Der große Garten von ca. 2 Hektar ist grün. Viele Stauden säumen die Häuser. Der idyllische Teich neben dem Haupthaus ist von Bäumen und Wasserpflanzen umgeben. Eine durch ein Tor verschlossene Privatstraße führt zu diesem ruhigen und isolierten Anwesen. Es liegt 5 Minuten von Lupiac, dem Heimatdorf von d'Artagnan, 20 Minuten von Marciac, der Hauptstadt des Jazz in Gers, und 20 Minuten von Vic-Fezensac entfernt, das für seine Ferias und sein Salsa-Festival bekannt ist. Es besteht die Möglichkeit, ca. 3 Hektar Wald zu erwerben, der aus Gründen der Heizautonomie nicht angrenzt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Véronique Thieux Louit unter 06.03.45.37.69. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937840242), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.On the site of the ruins of an ancient stone castle on the heights of the Gers hills, this property with its main house and its two annexes is ideal for shared accommodation or for seasonal rental. The main house consists of: - a large living room with a living-dining room and its open kitchen which opens onto a terrace to the south through a bay window - a bedroom and a duplex office - a bathroom with walk-in shower - a separate toilet. The other houses are accessed through the garden. These can either be separated into two independent accommodations or united into a single living space thanks to an interior patio which links the two spaces. The second house consists of: - a living room with a fireplace and a small kitchen area - a bathroom - a WC - a 20m2 bedroom You access the living space of the third house by a spiral staircase above a large garage of 61 m2 on the ground floor. There is a large living room of 38m2, bright with bay windows which open onto a south-facing balcony. A corridor leads to a bedroom and a bathroom with walk-in shower, sink and WC. Another kitchen will have to be fitted out in this house to make it an independent accommodation. The large garden of approximately 2 hectares is green. Many perennials border the houses. The bucolic pond next to the main house is surrounded by trees and aquatic plants. A private road closed by a gate leads to this quiet and isolated property. It is located 5 minutes from Lupiac, the native village of d'Artagnan, 20 minutes from Marciac, Gers capital of jazz, and 20 minutes from Vic-Fezensac known for its ferias and its salsa festival. Possibility of acquiring approximately 3 hectares of wood, not adjoining for heating autonomy. For more information, contact Véronique Thieux Louit at 06.03.45.37.69. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Situada sobre las ruinas de un antiguo castillo de piedra en las alturas de las colinas del Gers, esta propiedad con su casa principal y sus dos anexos es ideal para alojamiento compartido o para alquiler por temporada. La casa principal consta de: - un gran salón con salón-comedor y su cocina abierta que da a una terraza hacia el sur a través de un ventanal - un dormitorio y un despacho dúplex - un baño con plato de ducha - un WC separado. A las demás viviendas se accede a través del jardín. Estos pueden separarse en dos alojamientos independientes o unirse en un único espacio habitable gracias a un patio interior que une los dos espacios. La segunda casa consta de: - un salón con chimenea y una pequeña cocina - un baño - un aseo - un dormitorio de 20 m2. Se accede al espacio habitable de la tercera casa por una escalera de caracol situada encima de un gran garaje de 61 m2 en la planta baja. Hay un gran salón de 38m2, luminoso con ventanales que se abren a un balcón orientado al sur. Un pasillo conduce a un dormitorio y un baño con ducha, lavabo y WC. Habrá que habilitar otra cocina en esta casa para convertirla en un alojamiento independiente. El gran jardín de aproximadamente 2 hectáreas es verde. Muchas plantas perennes bordean las casas. El bucólico estanque al lado de la casa principal está rodeado de árboles y plantas acuáticas. Un camino privado cerrado por una puerta conduce a esta propiedad tranquila y aislada. Se encuentra a 5 minutos de Lupiac, el pueblo natal de d'Artagnan, a 20 minutos de Marciac, capital del jazz de Gers, y a 20 minutos de Vic-Fezensac, conocida por sus ferias y su festival de salsa. Posibilidad de adquirir aproximadamente 3 hectáreas de madera, no contiguas para autonomía de calefacción. Para obtener más información, comuníquese con Véronique Thieux Louit al 06.03.45.37.69. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.A l'emplacement des ruines d'un ancien château en pierre sur les hauteurs des collines gersoises, cette propriété avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière.
La maison principale se compose :
- d’une grande pièce à vivre avec un séjour-salle à manger et sa cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée
- d’une chambre et d’un bureau en duplex
- d’une salle d’eau avec douche à l’italienne
- d’un WC séparé.
On accède aux autres maisons par le jardin. Celles-ci peuvent aussi bien être séparés en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces.
La deuxième maison se compose:
- d’un salon-séjour avec une cheminée et un petit coin cuisine
- d’une salle d’eau
- d’un WC
- d’une chambre de 20m2
On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au dessus d'un grand garage de 61 m2 en rez-de-chaussée. On y trouve un grand salon-séjour de 38m2, lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon exposé au sud. Un couloir mène à une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Une autre cuisine devra être aménagée dans cette maison pour en faire un logement indépendant.
Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses vivaces bordent les maisons. L'étang bucolique à côté de la maison principale est entouré d'arbres et plantes aquatiques.
Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa.
Possibilité d'acquérir environ 3 hectares de bois, non attenants pour une autonomie en chauffage.
Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06.03.45.37.69. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863583)Sul sito delle rovine di un antico castello in pietra sulle alture delle colline del Gers, questa proprietà con la sua casa principale e i suoi due annessi è ideale per la sistemazione condivisa o per l'affitto stagionale. La casa principale è composta da: - un ampio soggiorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista che si apre su una terrazza esposta a sud attraverso una vetrata - una camera da letto e un ufficio duplex - un bagno con cabina doccia - un WC separato. Alle altre case si accede attraverso il giardino. Questi possono essere separati in due alloggi indipendenti o uniti in un unico spazio abitativo grazie ad un patio interno che collega i due spazi. La seconda casa è composta da: - un soggiorno con camino e una piccola cucina - un bagno - un WC - una camera da letto di 20 mq. Si accede alla zona giorno della terza casa tramite una scala a chiocciola sopra un ampio garage di 61 mq al piano terra. piano terra. C'è un ampio soggiorno di 38 mq, luminoso con vetrate che si aprono su un balcone esposto a sud. Un corridoio conduce ad una camera da letto e ad un bagno con cabina doccia, lavabo e WC. Sarà necessario allestire un'altra cucina in questa casa per renderla un alloggio indipendente. L'ampio giardino di circa 2 ettari è verde. Molte piante perenni delimitano le case. Il bucolico laghetto accanto alla casa principale è circondato da alberi e piante acquatiche. Una strada privata chiusa da cancello conduce a questa proprietà tranquilla ed isolata. Si trova a 5 minuti da Lupiac, villaggio natale di d'Artagnan, a 20 minuti da Marciac, capitale del jazz nel Gers, e a 20 minuti da Vic-Fezensac noto per le sue ferias e il suo festival di salsa. Possibilità di acquistare circa 3 ettari di bosco, non confinanti per autonomia di riscaldamento. Per ulteriori informazioni, contattare Véronique Thieux Louit allo 06.03.45.37.69. Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Voir photos (réf. 340937840242) sur here de plaats van de ruïnes van een oud stenen kasteel op de hoogten van de heuvels van de Gers, is dit pand met zijn hoofdgebouw en twee bijgebouwen ideaal voor gedeelde accommodatie of voor seizoensverhuur. De hoofdwoning bestaat uit: - een grote woonkamer met woon-eetkamer en de open keuken die via een erker uitkomt op een terras op het zuiden - een slaapkamer en een duplexkantoor - een badkamer met inloopdouche - een apart toilet. De overige woningen zijn te bereiken via de tuin. Deze kunnen worden gescheiden in twee onafhankelijke accommodaties of worden samengevoegd tot één woonruimte dankzij een binnenpatio die de twee ruimtes met elkaar verbindt. Het tweede huis bestaat uit: - een woonkamer met open haard en een kleine keuken - een badkamer - een toilet - een slaapkamer van 20m2. U bereikt de woonruimte van het derde huis via een wenteltrap boven een grote garage van 61 m2 op de begane grond. begane grond. Er is een grote woonkamer van 38m2, licht met erkers die uitkomen op een balkon op het zuiden. Een gang leidt naar een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Om er een zelfstandige woonruimte van te maken, zal er in deze woning nog een keuken moeten worden ingericht. De grote tuin van circa 2 hectare is groen. Aan de huizen grenzen veel vaste planten. De landelijke vijver naast het hoofdgebouw is omgeven door bomen en waterplanten. Een privéweg afgesloten door een poort leidt naar dit rustige en geïsoleerde pand. Het ligt op 5 minuten van Lupiac, het geboortedorp d'Artagnan, op 20 minuten van Marciac, de jazzhoofdstad van de Gers, en op 20 minuten van Vic-Fezensac, bekend om zijn ferias en zijn salsafestival. Mogelijkheid om ongeveer 3 hectare hout te verwerven, niet aangrenzend voor verwarmingsautonomie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Véronique Thieux Louit op 06.03.45.37.69. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.