Capifrance presents this exceptional apartment with a real private garden in a very sought-after street in Montmartre near the Place des Abbesses. With a floor area of 80.5 m2 (65.85 m2 LC) this apartment with large bay windows opens onto a real private garden of 52 m2 with a clear view and not overlooked facing south. On the garden level, it consists of a large living room of 32 m2, very bright and very quiet with direct access to the terrace and the garden, as well as a first large bedroom of 11 m2, also bright and peaceful. . On the street side, another 12 m2 bedroom with wall-mounted wardrobe, a recently renovated fitted kitchen, a bathroom with shower and toilet. On the lower level there is a very cozy TV lounge of 11 m2 excluding Carrez surface area and a large storage space. Renovated in 2020, this atypical apartment will seduce you with its volume and light. Its large garden is a rare asset and a real living space for entertaining, relaxing or devoting yourself to gardening. Ideal for lovers of calm in a green setting with the typical spirit of a Montmartre house. Very good fittings, quality materials, parquet flooring, sliding windows, double glazing, roller shutters, fiber and intercom. Charges 196 euros/month. Small, well-managed joint ownership. DPE class E. Metro Line 12 Abbesses 2 minutes walk. Bus 40. All shops and neighborhood life on the famous rue des abbesses or rue Lepic in the immediate vicinity. Serious financial file requested. Number of lots in the co-ownership: 13, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €2,352 or €196 per month, with Volunteer Trustee. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.52% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Capifrance vous présente cet appartement d'exception avec véritable jardin privatif dans une rue très recherchée de Montmartre à proximité de la place des Abbesses. D'une surface au sol de 80,5 m2 (65,85 m2 LC) cet appartement aux grandes baies vitrées s'ouvre sur un véritable jardin privatif de 52 m2 à la vue dégagée et sans vis-à-vis exposé plein sud.
En rez-de-jardin, il se compose d'une grande pièce de vie de 32 m2 très lumineuse et très calme avec accès direct à la terrasse et au jardin, tout comme une première grande chambre de 11 m2, elle aussi lumineuse et apaisée. Coté rue, une autre chambre de 12 m2 avec penderie murale, une cuisine équipée refaite récemment, une salle d'eau avec douche et toilettes. Au niveau inférieur est installé un salon télé très cosy de 11 m2 hors surface carrez et un grand espace de rangement.
Refait un 2020 cet appartement atypique sera vous séduire par son volume et la lumière. Son grand jardin est un atout rare et un véritable espace de vie pour recevoir, lézarder ou vous adonner au jardinage. Idéal pour les amoureux du calme dans un écrin de verdure à l'esprit typique d'une maison montmartroise.
Très belles prestations, matériaux de qualité, parquet, fenêtres coulissantes, double vitrage, voles roulants, fibre et interphone. Charges 196 euros /mois. Petite copropriété bien gérée. DPE classe E.
Métro Ligne 12 Abbesses à 2 minutes à pieds. Bus 40. Tous commerces et vie de quartier des fameuses rue des abbesses ou rue Lepic à proximité immédiate.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2352€ soit 196€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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