Secteur Saint-Roch à Valenciennes 59300
Situé dans une résidence privée, sécurisée, fleurie et bien entretenue, cet appartement est un véritable havre de paix. Loin du bruit de la rue, il offre un environnement calme et agréable.
Caractéristiques de ce charmant logement de 87m2 (loi Carrez) :
- Un séjour spacieux de 51 m2 avec de grandes baies vitrées pour profiter de la lumière naturelle.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos talents culinaires.
- Deux chambres confortables (13,5 m2 chacune) avec de généreux placards.
- Une salle de bain élégante et fonctionnelle avec double vasque, baignoire et douche.
- Des WC séparés pour plus d’intimité.
- Une buanderie pratique avec branchement pour votre lave-linge.
- Un balcon pour prendre l’air en toute tranquillité.
- Un interphone pour accueillir vos visiteurs à distance.
- Et cerise sur le gâteau : une place de parking privée !
Confort et économies :
- Chauffage et eau chaude au gaz grâce à une chaudière DE DIETRICH récente (installée en 2021).
- Fenêtres et baies vitrées en double vitrage PVC avec volets roulants pour une isolation optimale.
- Vous êtes connecté à la fibre optique pour surfer à grande vitesse !
- Tout à l’égout aux normes pour votre tranquillité d’esprit.
- Taxe foncière : 1010,00 €.
Bonus de la résidence :
- Portail électrique pour plus de sécurité.
- Local vélo pour les amateurs de deux-roues.
- Local dédié aux poubelles géré par une entreprise.
Diagnostics en date du 20/06/2024 :
DPE : C
GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 090 € (abonnements compris).
205000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Alors, prêt à poser vos valises dans ce petit coin de bonheur ?
Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77
here (réf. 565338 )
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