Discover this magnificent village house dating from the 19th century in Ladon, in the Loiret. With a spacious living room of more than 79 m², this house offers an exceptional living environment. The bright living room, decorated with exposed beams, allows the creation of two additional bedrooms without large costs, ideal for families or investors. The master bedroom benefits from a private bathroom, guaranteeing comfort and privacy. The kitchen, bathed in light, is just waiting for your personal touch to be rearranged to your liking. Outside, enjoy the private, landscaped courtyard, complete with a fountain just waiting to come back to life. The outbuildings around the courtyard add charm and potential to this unique property. Wood heating with insert fireplace and new electric radiators provide gentle and economical heat, while the double-glazed windows guarantee optimal insulation. Located in a quiet street in Ladon, this house benefits from the authenticity and charm of a historic village while offering a peaceful and green setting. A rare opportunity to seize for a primary residence or rental investment. I recommend an appointment there to discover this gem! 3D visit possible on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Avec un séjour spacieux de plus de 79 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le salon lumineux, orné de poutres apparentes, permet la création de deux chambres supplémentaires sans gros frais, idéal pour les familles ou les investisseurs.
La chambre principale bénéficie d'une salle de bain privée, garantissant confort et intimité.
La cuisine, baignée de lumière, n'attend que votre touche personnelle pour être réagencée à votre goût.
À l'extérieur, profitez de la cour privée et paysagée, agrémentée d'une fontaine qui ne demande qu'à revivre. Les dépendances autour de la cour ajoutent du charme et du potentiel à cette propriété unique.
Le chauffage au bois avec cheminée insert et les radiateurs électriques neufs assurent une chaleur douce et économique, tandis que les fenêtres double vitrage garantissent une isolation optimale.
Située dans une rue calme de Ladon, cette maison bénéficie de l'authenticité et du charme d'un village historique tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Je vous recommande un rendez vous sur place pour découvrir cette pépite ! En visite 3 D possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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