Kommen Sie und entdecken Sie in MARMAGNE, in unmittelbarer Nähe der Chapelle Saint Ursin, mit allen Annehmlichkeiten, weniger als 10 Minuten vom historischen Zentrum von BOURGES entfernt, dieses prächtige Haus mit 143 m² Wohnfläche auf einer Ebene und seinem natürlichen Wasserpunkt. liegt in einem Landschaftspark von fast einem Hektar mit einer Vielzahl von Bäumen und Pflanzen. Der Eingang wird Sie mit seinem großen, hellen Wohnzimmer verführen, das sich zu einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche öffnet. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer: 2 mit integriertem Stauraum, aber das Juwel dieser Residenz ist die Master-Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bestehend aus einer Doppeldusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Ankleidezimmer. Außerdem finden Sie ein 2. Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und beheiztem Handtuchhalter, eine Toilette, eine Speisekammer mit idealem Platz für Ihre Maschinen und Ihre Speisekammer sowie Einbauschränke im Flur. Das Anwesen verfügt über eine große angrenzende Garage mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer umzubauen, ein Nebengebäude und 2 Terrassen, eine vorne und eine hinten, die Sie zu Momenten der Entspannung mit der Familie oder mit Freunden an diesem ruhigen, umgebenen Ort willkommen heißen Natur. Dieses Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet: Hausautomation, Fußbodenheizung, reversible Abluftklimaanlage. Darüber hinaus besteht die Elektroinstallation aus Ummantelungen, die elektromagnetische Felder unterdrücken, ideal für elektrosensible Personen. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, was zu einer Reduzierung der Notargebühren führt. Dieses Haus wurde für ein friedliches Leben in einer Oase der Ruhe konzipiert. Sie wartet nur darauf, dass du sie verbesserst. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, denn dieses Haus ist ein echter Favorit für Naturliebhaber. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem herrlichen Anwesen verführen zu lassen!
Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939548236), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Come and discover in MARMAGNE, in the immediate vicinity of the Chapelle Saint Ursin, with all the amenities, less than 10 minutes from the historic center of BOURGES, this magnificent house of 143 m² of living space on one level with its natural water point, located on a landscaped park of almost one hectare with multitudes of tree and plant species. The entrance will seduce you with its large, bright living room opening onto a dining room, a lounge and its fitted and equipped kitchen. The house has 3 bedrooms: 2 with built-in storage but the jewel of this residence is its master suite with its bedroom, its bathroom with double sink composed of a double shower, a bathtub, toilet and dressing room . You will also find a 2nd bathroom with a large walk-in shower and heated towel rail, a toilet, a pantry with ideal space for your machines and your pantry as well as built-in cupboards in the hallway. The property has a large adjoining garage with the possibility of converting an additional room, an outbuilding and 2 terraces, one at the front and one at the back which will welcome you for moments of relaxation with family or with friends in this peaceful place surrounded by nature. This house is equipped with modern systems: home automation, underfloor heating, reversible ducted air conditioning. In addition, the electrical installation is made up of sheaths that suppress electromagnetic fields, ideal for electrosensitive people. The house is sold fully furnished which results in a reduction in notary fees. This home was designed for peaceful living in a haven of peace. She is just waiting for you to enhance her. Don't miss this exceptional opportunity, this house is a real favorite for nature lovers. Contact me to organize a visit and let yourself be seduced by this magnificent property!
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees.
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Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 4,00% IVA incluido del precio sin incluir honorarios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Venez découvrir à MARMAGNE, à proximité immédiate de la Chapelle Saint Ursin, avec toutes les commodités , à moins de 10 minutes du centre historique de BOURGES, cette magnifique maison de 143 m² habitables de plain pied avec son point d'eau naturel, implantée sur un parc paysager de près d'un hectare avec de multitudes essences d'arbres et de végétaux.
L' entrée vous séduira par son vaste séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger, un salon et sa cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres : 2 avec rangements intégrés mais le joyau de cette demeure est sa suite parentale avec sa chambre, sa salle de bains avec double vasque composée d'une double douche, d'une baignoire , de toilettes et de son dressing. Vous trouverez également une 2ème salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et sèche-serviettes soufflant, des toilettes, un cellier avec un espace idéal pour vos machines et votre garde-manger ainsi que des placards intégrés dans le couloir.
La propriété dispose d'un grand garage attenant avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, d'une dépendance et de 2 terrasses dont une à l'avant et une à l'arrière qui vous accueilleront pour des moments de détente en famille ou entre amis dans cet endroit paisible entouré de nature .
Cette maison est équipée de systèmes modernes : domotique, chauffage par plancher chauffant, climatisation gainable réversible. De plus l'installation électrique est composée de gaines supprimant les champs électromagnétiques, idéal pour les personnes électrosensibles.
La maison est vendue entièrement meublée ce qui entraîne une réduction des frais de notaire.
Cette maison a été conçue pour une vie paisible dans un havre de paix. Elle n'attend plus que vous pour la sublimer.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle , cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864019)Venite a scoprire a MARMAGNE, nelle immediate vicinanze della Cappella Saint Ursin, con tutti i comfort, a meno di 10 minuti dal centro storico di BOURGES, questa magnifica casa di 143 m² abitabili su un unico livello con il suo punto d'acqua naturale, situato in un parco paesaggistico di quasi un ettaro con una moltitudine di alberi e piante. L'ingresso vi sedurrà con il suo ampio e luminoso soggiorno che si apre su una sala da pranzo, un salotto e la sua cucina arredata e attrezzata. La casa dispone di 3 camere da letto: 2 con ripostiglio incorporato ma il gioiello di questa residenza è la sua master suite con la sua camera da letto, il suo bagno con doppio lavabo composto da doppia doccia, vasca, WC e spogliatoio. Troverai anche un 2° bagno con ampia cabina doccia e scalda asciugamani, una toilette, una dispensa con spazio ideale per le tue macchine e la tua dispensa, nonché armadi a muro nel corridoio. La proprietà dispone di un ampio garage annesso con possibilità di ricavare un ulteriore locale, una dependance e 2 terrazzi, uno sul davanti e uno sul retro che vi accoglieranno per momenti di relax con la famiglia o con gli amici in questo luogo tranquillo e circondato dal verde. natura. Questa casa è dotata di moderni impianti: domotica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata reversibile. Inoltre, l'impianto elettrico è costituito da guaine che sopprimono i campi elettromagnetici, ideali per le persone elettrosensibili. La casa viene venduta completamente arredata, il che comporta una riduzione delle spese notarili. Questa casa è stata progettata per vivere in pace in un'oasi di pace. Sta solo aspettando che tu la migliori. Non perdere questa eccezionale opportunità, questa casa è una vera favorita per gli amanti della natura. Contattami per organizzare una visita e lasciati sedurre da questa magnifica proprietà!
Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 4,00% IVA inclusa del prezzo, commissioni escluse.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Voir photos (réf. 340939548236) sur here en ontdek in MARMAGNE, in de onmiddellijke omgeving van de kapel Saint Ursin, met alle voorzieningen, op minder dan 10 minuten van het historische centrum van BOURGES, dit prachtige gelijkvloerse huis van 143 m² woonoppervlak met zijn natuurlijke waterpunt, gelegen in een aangelegd park van bijna een hectare met veel boom- en plantensoorten. De entree zal u verleiden met zijn grote, lichte woonkamer die uitkomt op een eetkamer, een salon en zijn ingerichte en uitgeruste keuken. Het huis heeft 3 slaapkamers: 2 met ingebouwde berging, maar het juweel van deze woning is de master suite met slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel bestaande uit een dubbele douche, een ligbad, toilet en kleedkamer. Verder vindt u een 2e badkamer met grote inloopdouche en verwarmd handdoekenrek, een toilet, een bijkeuken met ideale ruimte voor uw machines en uw voorraadkast en ingebouwde kasten in de gang. Het pand heeft een grote aangrenzende garage met de mogelijkheid om een extra kamer te verbouwen, een bijgebouw en 2 terrassen, één aan de voorkant en één aan de achterkant, die u zullen verwelkomen voor momenten van ontspanning met familie of vrienden op deze rustige plek, omringd door natuur. Deze woning is voorzien van moderne systemen: domotica, vloerverwarming, omkeerbare airconditioning. Daarnaast is de elektrische installatie opgebouwd uit omhulsels die elektromagnetische velden onderdrukken, ideaal voor elektrosensitieve mensen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat resulteert in een verlaging van de notariskosten. Dit huis is ontworpen voor een vredig leven in een oase van rust. Ze wacht gewoon tot jij haar verbetert. Mis deze uitzonderlijke kans niet, dit huis is een echte favoriet voor natuurliefhebbers. Neem contact met mij op om een bezoek te organiseren en laat u verleiden door dit prachtige pand!
Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 4,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.
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