Cette magnifique maison de ville en pierre, d’une surface totale d’environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort.
Caractéristiques principales :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin
- Salon cosy espace tv accès cour
- Salle à manger lumineuse (traversante)
- WC avec point d’eau
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif
- Belle entrée desservant les espaces disposant d’un bel escalier
- Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d’environ 94 m²
À l’étage :
- 4 grandes chambres belle hauteur sous plafond
- Salle d’eau récente avec WC
- Escalier pour l’accès aux combles
-
Studio T1 indépendant :
- Superficie d’environ 32 m²
- Communicant avec l’une des chambres de la maison (16.5m2 de plus)
- Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l’année
ou saisonnier
Atouts majeurs :
- Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied)
- Quartier proche du jardin public et de l’hôpital
- Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité
- Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements
Cette maison est un véritable bijou, alliant l’authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas l’occasion de la découvrir !
N’hésitez pas à me solliciter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 here (réf. 564791 )This magnificent stone town house, with a total surface area of approximately 216 m², is located on the outskirts of the bastide town of Sainte-Foy-la-Grande. It offers an ideal living environment, combining charm, space and comfort. Main characteristics: Main house: Ground floor: - Large kitchen dining room with light through garden access - Cozy living room TV area with courtyard access - Bright dining room (through) - WC with water point - Generous and beautiful volumes high ceilings - Charm of exposed stone and solid wood flooring - Beautiful entrance leading to the spaces with a beautiful staircase - Garage space for one car, laundry room and large cellar of approximately 94 m² Upstairs: - 4 large bedrooms beautiful high ceilings - Recent shower room with WC - Staircase for access to the attic - Independent T1 studio: - Surface area of approximately 32 m² - Communicating with one of the bedrooms in the house (16.5m2 more) - Ideal for welcoming guests, creating a work space or generating additional annual or seasonal rental income Major assets: - Proximity to transport (train station 5 minutes on foot) - Neighborhood close to the public garden and the hospital - Shops, restaurants, cinema and medical services nearby - Separate meters and city gas central heating in both accommodations This house is a real gem, combining the authenticity of old materials with modern furnishings. Its garden and interior courtyard offer a pleasant outdoor space to enjoy sunny days. Don't miss the opportunity to discover it! Do not hesitate to contact me for more information or to organize a visit. I am available !
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on here (ref 564791)Esta magnífica casa adosada de piedra, con una superficie total de aproximadamente 216 m², está situada en las afueras de la bastida de Sainte-Foy-la-Grande. Ofrece un entorno de vida ideal, combinando encanto, espacio y comodidad. Características principales: Casa principal: Planta baja: - Amplia cocina comedor con luz a través de acceso al jardín - Acogedora sala de estar con área de TV con acceso al patio - Comedor luminoso (pasante) - WC con punto de agua - Techos altos de volúmenes generosos y hermosos - Encanto de piedra vista y suelos de madera maciza - Hermosa entrada que conduce a los espacios con una hermosa escalera - Plaza de garaje para un coche, lavadero y gran bodega de aproximadamente 94 m² Arriba: - 4 dormitorios grandes, hermosos techos altos - Cuarto de baño reciente con WC - Escalera de acceso al ático - Estudio T1 independiente: - Superficie aproximada de 32 m² - Comunica con uno de los dormitorios de la casa (16,5m2 más) - Ideal para recibir invitados, crear un espacio de trabajo o generar ingresos adicionales anuales o ingresos por alquileres de temporada Activos principales: - Proximidad al transporte (estación de tren a 5 minutos a pie) - Barrio cercano al jardín público y al hospital - Tiendas, restaurantes, cines y servicios médicos cercanos - Contadores separados y calefacción central de gas ciudad en ambos alojamientos Este La casa es una verdadera joya, que combina la autenticidad de los materiales antiguos con muebles modernos. Su jardín y patio interior ofrecen un agradable espacio al aire libre para disfrutar de los días soleados. ¡No pierdas la oportunidad de descubrirlo! No dude en ponerse en contacto conmigo para más información o para organizar una visita. Estoy a su disposición !
Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 5,00% IVA incluido del precio sin incluir honorarios.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Lionnel GASTESOLEIL en SAINTE FOY LA GRANDE, asesor inmobiliario Optimhome al 06 86 70 59 76 – Para más informaciones visite la página here (réf. 564791)Cette magnifique maison de ville en pierre, d’une surface totale d’environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort.
Caractéristiques principales :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin
- Salon cosy espace tv accès cour
- Salle à manger lumineuse (traversante)
- WC avec point d’eau
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif
- Belle entrée desservant les espaces disposant d’un bel escalier
- Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d’environ 94 m²
À l’étage :
- 4 grandes chambres belle hauteur sous plafond
- Salle d’eau récente avec WC
- Escalier pour l’accès aux combles
-
Studio T1 indépendant :
- Superficie d’environ 32 m²
- Communicant avec l’une des chambres de la maison (16.5m2 de plus)
- Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l’année
ou saisonnier
Atouts majeurs :
- Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied)
- Quartier proche du jardin public et de l’hôpital
- Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité
- Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements
Cette maison est un véritable bijou, alliant l’authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas l’occasion de la découvrir !
N’hésitez pas à me solliciter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 here (réf. 564791 )Aan de rand van het bastidestadje Sainte-Foy-la-Grande ligt dit prachtige stenen herenhuis, met een totale oppervlakte van circa 216 m². Het biedt een ideale leefomgeving, waarbij charme, ruimte en comfort worden gecombineerd. Belangrijkste kenmerken: Hoofdwoning: Begane grond: - Grote woonkeuken met lichtinval via tuintoegang - Gezellige woonkamer TV-ruimte met toegang tot binnenplaats - Lichte eetkamer (via) - Toilet met waterpunt - Royale en mooie volumes hoge plafonds - Charme van stenen en massief houten vloeren - Mooie entree die leidt naar de ruimtes met een mooie trap - Garageruimte voor één auto, wasruimte en grote kelder van ongeveer 94 m² Boven: - 4 grote slaapkamers met mooie hoge plafonds - Recente doucheruimte met toilet - Trap voor toegang naar de zolder - Zelfstandige T1 studio: - Oppervlakte van circa 32 m² - Communiceren met één van de slaapkamers in de woning (16,5m2 meer) - Ideaal voor het ontvangen van gasten, het creëren van een werkruimte of het genereren van extra jaarlijkse of seizoensgebonden huurinkomsten Belangrijkste troeven: - Nabijheid van vervoer (treinstation op 5 minuten lopen) - Buurt dicht bij de openbare tuin en het ziekenhuis - Winkels, restaurants, bioscoop en medische diensten in de buurt - Aparte meters en centrale verwarming op stadsgas in beide accommodaties Dit huis is een echt pareltje, dat de authenticiteit van oude materialen combineert met moderne meubels. De tuin en de binnenplaats bieden een aangename buitenruimte om van zonnige dagen te genieten. Mis de kans niet om het te ontdekken! Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. Ik ben beschikbaar !
Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 5,00% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Lionnel GASTESOLEIL naar SAINTE FOY LA GRANDE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 86 70 59 76 – Meer informatie over here (ref 564791)