Sébastien DAVID à le plaisir de vous proposer à la vente : Charmante Maison Néobretonne à Rénover à Plédran
Description :
Située dans la paisible commune de Plédran, à deux pas de Saint-Brieuc et à seulement 2h15 de Paris en TGV, cette maison néobretonne construite en 1971 est une véritable perle rare pour les amateurs de projets de rénovation. Avec son charme classique et un potentiel énorme, cette maison sur sous-sol n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. De plus, les plages ne sont qu'à 10 minutes en voiture, un atout incontournable pour les amoureux de la mer.
Caractéristiques Principales :
Année de construction : 1971
Style architectural : Néobretonne authentique avec des lignes élégantes et traditionnelles.
Sous-sol : Oui, idéal pour du stockage supplémentaire ou un atelier de bricolage.
Huisseries neuves : Fenêtres et portes-fenêtres récentes, pour un montant de 25 500 € (Costa Menuiserie).
Porte de garage neuve : Moderne et sécurisée.
Porte d'entrée neuve : Installation récente, offrant esthétique et sécurité.
Travaux déjà réalisés :
Les propriétaires ont déjà investi beaucoup de temps et d’efforts dans la modernisation de cette maison. Voici ce qui a été accompli :
Huisseries : Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées.
Nouvelles portes : Porte de garage et porte d'entrée neuves.
Électricité : Installation électrique entièrement refaite, câbles passés mais non encore branchés, prête pour la mise aux normes actuelle.
Travaux restants :
Il reste quelques travaux à achever, laissant la place à votre touche personnelle :
Sanitaires : Pose des équipements sanitaires à finaliser.
Cuisine : Cuisine sur mesure commandée chez Cuisinella (7 900 €), attend d’être installée.
Électricité : Branchement électrique à terminer.
Finitions intérieures : Sols et peintures à terminer selon vos goûts.
Terrain :
Surface du terrain : 934 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur généreux et intime.
Environnement : Jardin avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Proximité des commodités :
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé et transports en commun sont à portée de main. La proximité de Saint-Brieuc vous offre également un accès rapide à une gamme étendue de services et d’activités culturelles.
Cette maison est faite pour ceux qui disposent d’un budget travaux et souhaitent créer un foyer qui leur ressemble. Avec la majorité des gros travaux déjà réalisés, il ne vous reste plus qu'à ajouter les touches finales pour en faire la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette chance rare, d’une maison avec un tel potentiel dans un cadre serein et recherché.
Prix :
Le prix est extrêmement attractif pour une maison avec tant de potentiel. Une visite s'impose pour saisir pleinement cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. 151000 euros FAI
Contactez-nous Sans Attendre :
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter dès aujourd'hui par email à l'adresse suivante : sebastien.here Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet et de répondre à toutes vos questions.
Si vous avez des suggestions supplémentaires ou des modifications à apporter, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 here (réf. 564868 )