Located in the heart of a village without shops, 10 minutes from Mamers and ST COSME EN VAIRAIS, this 60m² house has great restoration potential. Immediately habitable, it benefits from a small living room opening onto the kitchen, a bedroom on the ground floor, as well as a veranda serving the laundry room and the bathroom. Upstairs there is a small bedroom, but above all access to the convertible attic which offers a great opportunity to expand the living space! The entire thing needs to be completely refreshed. The connection to the mains sewer has been made and the premises are heated using an oil boiler allowing you to benefit from aid to modify the heating system. The premises have a two-wheel garage immediately adjoining the house. The garden is completely enclosed and located at the back. Everything is sold with additional land of 235m² on which there is a garage of approximately 30m². This service is very interesting for the opportunities it offers by dividing the lot for example, or by converting the attic thus allowing the creation of an additional 50m². In order to help you with the projection, I offer you virtual homestaging photographs: you will be able to see the undeniable potential for a home or rental! OPTIMHOME IMMOBILIER EXCLUSIVE: Virtual arrangements and decorations are offered to help you plan ahead! Call me to visit this site starting July 8 and imagine yourself in your future cocoon! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 8.89% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on here (ref 561583)Située au coeur d'un village sans commerce, à 10 minutes de Mamers et de ST COSME EN VAIRAIS, cette maison de 60m² présente un beau potentiel de restauration.
Immédiatement habitable, elle bénéficie d'un petit séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, ainsi qu'une véranda desservant la buanderie et la salle de bain. A l'étage se trouve une petite chambre, mais surtout l'accès aux combles aménageables qui offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable ! L'intégralité est à rafraichir entièrement. Le raccordement au tout à l'égout a été réalisé et les lieux sont chauffés grâce à une chaudière au fioul permettant de bénéficier des aides pour modifier le système de chauffage.
Les lieux disposent d'un garage deux roues immédiatement attenant à la maison. Le jardin est entièrement clos et situé à l'arrière. Le tout est vendu avec un terrain supplémentaire de 235m² sur lequel se trouve un garage de 30m² environ.
Cette prestation est très intéressante pour les opportunité qu'elle offre en scindant le lot par exemple, ou alors en aménageant les combles permettant ainsi la création de 50m² supplémentaire.
Afin de vous aider dans la projection, je vous propose des photographies de homestaging virtuel : vous pourrez ainsi voir le potentiel indéniable pour une habitation ou pour du locatif !
EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi pour visiter ce site à compter du 8 juillet et vous projeter dans votre futur cocon ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 here (réf. 561583 )Gelegen in het hart van een dorp zonder winkels, op 10 minuten van Mamers en ST COSME EN VAIRAIS, heeft dit huis van 60 m² een groot restauratiepotentieel. Het is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over een kleine woonkamer die uitkomt op de keuken, een slaapkamer op de begane grond en een veranda die de wasruimte en de badkamer bedient. Boven is er een kleine slaapkamer, maar vooral toegang tot de in te richten zolder die een mooie mogelijkheid biedt om de woonruimte uit te breiden! Het geheel moet volledig vernieuwd worden. De aansluiting op de riolering is gemaakt en het pand wordt verwarmd met een olieketel, waardoor u kunt profiteren van steun voor het aanpassen van het verwarmingssysteem. Het pand beschikt over een tweewielige garage direct naast het huis. De tuin is geheel omheind en gelegen aan de achterzijde. Alles wordt verkocht met extra grond van 235m² waarop zich een garage bevindt van ongeveer 30m². Deze dienst is zeer interessant vanwege de mogelijkheden die het biedt door bijvoorbeeld de kavel te verdelen, of door de zolder te verbouwen waardoor er nog eens 50m² extra gecreëerd kan worden. Om u te helpen bij de projectie, bied ik u virtuele homestaging-foto's aan: u zult het onmiskenbare potentieel voor een woning of verhuur kunnen zien! OPTIMHOME IMMOBILIER EXCLUSIEF: Virtuele arrangementen en decoraties worden aangeboden om u te helpen vooruit te plannen! Bel me om deze site vanaf 8 juli te bezoeken en waan je in je toekomstige cocon! Bemiddelingskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 8,89% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 49 23 31 16 – Meer informatie over here (ref 561583)