Venez découvrir cette charmante bâtisse du 18ème siècle, un ancien relai de chasse transformé avec élégance et nichée au cœur d'un cadre verdoyant.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à l'Est de Auch, ce relai de chasse offre un cadre calme et paisible et une immersion totale dans la nature environnante.
La rénovation de cette demeure a été réalisée avec soin, préservant son caractère authentique tout en mettant en valeur des matériaux nobles tels que les tomettes, le travertin et les enduits à la chaux.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux séjour de près de 40 m2, s'ouvrant sur une terrasse en bois exposée au sud de 40 m2, offrant un accès direct à une piscine balnéo de 8 x 4 mètres, entourée de végétation.
L'espace salle à manger, avec des tomettes au sol, et la cuisine adjacente, avec son ancien four à pain préservé, donnent également sur la terrasse, invitant à des moments conviviaux et agréables.
Les quatre chambres, la salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que les toilettes séparées complètent le bien.
Les équipements tels que le double vitrage assurent un confort optimal. Le système de chauffage par le sol est au fioul.
Un car-port de 16 m2 et un atelier fermé de 17 m2, attenants à la bâtisse, offrent des espaces pratiques pour stationner un véhicule et bricoler.
Le magnifique verger, abritant des arbres fruitiers variés tels que des pommiers, des abricotiers, des pêchers, des pruniers et des cerisiers, entouré d'une diversité d'essences d'arbres, saura également vous charmer.
Une parcelle de plus de 5000 m2 est incluse avec la propriété, ainsi qu'une parcelle supplémentaire de 1000 m2 avec une marre, offrant la possibilité d'aménager un potager.
Cette bâtisse unique allie charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76
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