Studio-Hütte im Erdgeschoss – Sichere Residenz mit Digicode und Gemeinschaftsparkplatz Entdecken Sie diese charmante Studio-Hütte im Erdgeschoss, die sich in einer sicheren Residenz mit digitalem Code befindet. Genießen Sie ein komfortables und funktionales Wohnumfeld, das dank der Nähe zum Strand, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für einen praktischen und angenehmen Alltag ist. Merkmale: Carrez-Fläche: 23,42 m² Wohnfläche: 23,67 m² (einschließlich einer offenen Loggia von 4,00 m²) Fenster: Doppelt verglastes Schiebefenster Grundriss: Eingang führt zu einem Kabinenbereich Badezimmer: Mit integriertem WC Wohnzimmerküche: Ausgestattete Küche mit Zugang zu eine nach Osten ausgerichtete Loggia. Außenbereich: Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Privilegierte geografische Lage: Nur 300 m vom Strand, 100 m von den Geschäften und der Bushaltestelle, 20 Autominuten vom Flughafen und dem TGV-Bahnhof Montpellier, 15 Gehminuten vom Supermarkt und dem Fischerhafen Diese Wohnung, die einige Erfrischungen erfordert, bietet ein ideales Wohnumfeld, um die Küste zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition, diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine Studiohütte in der Camargue zu erwerben, einer der beliebtesten Regionen an der Mittelmeerküste! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 74, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 286 € bzw. 23 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 70 08 14 52 – mehr Informationen auf der here (Ref. 564562)Studio-Cabin on the Ground Floor - Secure Residence with Digicode and Collective Parking Discover this charming studio-cabin on the ground floor, located in a secure residence with digital code. Enjoy a comfortable and functional living environment, ideal for a practical and pleasant daily life thanks to its proximity to the beach, shops and public transport. Characteristics: Carrez surface area: 23.42 m² Living space: 23.67 m² (including an open loggia of 4.00 m²) Windows: Double-glazed sliding window Layout: Entrance leading to a cabin area Bathroom: With integrated WC Living room kitchen: Equipped kitchen opening onto an east-facing loggia Exterior: Terrace ideal for enjoying sunny days Privileged geographical location: Just 300 m from the beach 100 m from shops and the bus stop 20 minutes by car from the airport and Montpellier TGV station 15 minutes walk from the supermarket and the fishing port This apartment, requiring some refreshments, offers an ideal living environment to enjoy the coastline while remaining close to all amenities. Whether for a primary residence, a pied-à-terre or a rental investment, this property presents excellent potential. Don't miss this unique opportunity to acquire a studio cabin in the Camargue, one of the most popular regions on the Mediterranean coast! Number of lots in the co-ownership: 74, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €286 or €23 per month. Fees are the responsibility of the seller.
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Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on here (ref 564562)Estudio-Cabaña en Planta Baja - Residencia Segura con Digicode y Estacionamiento Colectivo Descubra este encantador estudio-cabaña en planta baja, ubicado en una residencia segura con código digital. Disfrute de un ambiente de vida cómodo y funcional, ideal para un día a día práctico y agradable gracias a su proximidad a la playa, comercios y transporte público. Características: Superficie de Carrez: 23,42 m² Espacio habitable: 23,67 m² (incluida una logia abierta de 4,00 m²) Ventanas: Ventana corredera de doble acristalamiento Distribución: Entrada que conduce a una zona de cabina Baño: Con WC integrado Salón cocina: Cocina equipada que da a una logia orientada al este Exterior: Terraza ideal para disfrutar de los días soleados Ubicación geográfica privilegiada: A sólo 300 m de la playa A 100 m de los comercios y de la parada de autobús A 20 minutos en coche del aeropuerto y de la estación de TGV de Montpellier A 15 minutos a pie del supermercado y del puerto pesquero Este apartamento, que requiere algunos refrigerios, ofrece un ambiente de vida ideal para disfrutar de la costa mientras permanece cerca de todos los servicios. Ya sea para residencia principal, pied-à-terre o inversión de alquiler, esta propiedad presenta un potencial excelente. ¡No pierda esta oportunidad única de adquirir una cabaña tipo estudio en la Camarga, una de las regiones más populares de la costa mediterránea! Número de lotes en copropiedad: 74. Importe medio de la cuota anual de cargas (presupuesto proyectado): 286 € o 23 € al mes. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Isabelle VALLERIAN en LE GRAU DU ROI, asesor inmobiliario Optimhome al 06 70 08 14 52 – Para más informaciones visite la página here (réf. 564562)Studio-Cabine au Rez-de-Chaussée - Résidence Sécurisée avec Digicode et Parking Collectif
Découvrez ce charmant studio-cabine en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec digicode. Profitez d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable grâce à sa proximité avec la plage, les commerces et les transports en commun.
Caractéristiques :
Surface Carrez : 23,42 m²
Surface habitable : 23,67 m² (incluant une loggia ouverte de 4,00 m²)
Fenêtres : Baie coulissante double vitrage
Disposition : Entrée desservant un coin-cabine
Salle de bains : Avec WC intégré
Séjour-cuisine : Cuisine équipée ouvrant sur une loggia orientée à l'Est
Extérieur : Terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Situation géographique privilégiée :
À seulement 300 m de la plage
À 100 m des commerces et de l'arrêt de bus
À 20 minutes en voiture de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier
À 15 minutes à pied du supermarché et du port de pêche
Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral tout en restant proche de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété présente un excellent potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un studio cabine en Camargue, l'une des régions les plus prisées de la côte méditerranéenne ! Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 286€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 here (réf. 564562 )