Less than 5 minutes from the beautiful town of Argentat, this house built in 2009 is in very good condition.
All on one level, the configuration of the living area is fluid with a large open lounge/dining room/kitchen which is constantly bathed in gentle light as the sun moves around the house. Patio doors on each side of this area lead out onto the gardens and terrasses. The photos say it all, the house is in super condition, the gardens and pool area are splendid and the view is a dream come true !
The kitchen is fully equipped and modern. The lounge profits from large windows that provide a splendid view over the countryside and mountains in the distance. A modern wood-burner provides comfort to those autumn/winter days allowing you to enjoy the gorgeous views whilst remaining cosy !
Along through the corridor, you will discover 4 bedrooms, one of which is en-suite. There is also a large bathroom that serves the other 3 bedrooms, a seperate dressing room and seperate toilet.
A large pantry with washing area is situated pratically between the kitchen and garage.
Underfloor heating. Wood burner, double glazing.
The garden is managable and encircles the house which is not overlooked. The pool was installed in 2018 and is also in super condition.
Just a quick drive into Argentat and you can profit from the towns regular country markets, beautiful quayside strolls, a great choice of restaurants and a variety of activites to choose from.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862307)Située à moins de cinq minutes du centre-ville d'Argentat-sur-Dordogne, au cœur de la vallée de la Dordogne, située sur l'axe Tulle-Aurillac, au sud de la Corrèze et bénéficiant de tous les services de proximité, commerces locaux, établissements scolaires, maison de santé...Cette belle maison contemporaine, très bien entretenue, de plain-pied, construite en 2009 est à saisir rapidement !
D'environ 144m2 habitable, la maison se compose d'un salon/salle à manger avec poêle à bois design, d'une cuisine aménagée et équipée, lumineux grace à ses fenêtres traversantes et d'un grand cellier/espace buanderie, idéalement placé entre la pièce de vie et le garage.
Le long couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec grande douche à l'italienne. Quel que soit la chambre que vous choisirez, la vue sur la campagne environnante est magnifique !
Grande salle de bains. WC et dressing.
À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées Est et Sud-Ouest sont situées devant la maison.
Sans vis à vis, la maison est entourée d'un jardin d'environ 3100 m2. La piscine de construction récente, est facile d'entretien et est idéalement exposée, avec terrasse accolée.
Cabane de jardin pour permettant de stocker les outils.
Volets électriques. Chauffage au sol. Double vitrage partout.
Le garage très spacieux avec un coin atelier, est équipé d'une porte électrique et mesure environ 24m2.
La ville d'Argentat au riche patrimoine et aux ruelles chargées d'histoire, vous séduira ! Vous pourrez profiter de longues balades le long des quais, pôle touristique attractif, randonneurs, pêcheurs et amoureux de la nature trouveront tout un panel d’activités à faire aux abords de la Dordogne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862307)