Stéphanie Alifat et Raphael Poursain Immobilier
Vente en exclusivité
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En Haute Vienne, A Nantiat (87140), maison de bourg des années 50 avec deux petites remises, deux caves, une dépendance et un jardin.
Les commodités, écoles, collège, commerces, pharmacie, maison de santé, sont à proximité (5 minutes à pied). Limoges est à 20 minutes. Bellac à 15 minutes.
C’est un bien idéal pour y faire deux logements, forte demande de location sur le secteur.
La maison offre 120m2 habitable environ sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, un salon de 18 m2 habitable et un séjour de 25 m2, 1 cuisine et une arrière cuisine, un wc séparé.
A l’étage, 3 chambres entre 10 et 12m2, une salle de bain avec wc.
Au second étage, des combles à aménager d'environ 60m2 au sol.
Cette maison est facile à réagencer en deux logements grâce à deux entrées indépendantes déjà existantes.
Non attenants, à quelques mètres de la maison, une dépendance et un jardin clos d'environ 200 m2 sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
Maison à rénover en totalité.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout (en attente de contrôle)
Chauffage au fioul, chaudière de 2014 avec deux cuves de 750 L.
Huisseries bois en survitrage.
DPE F
Ce bien est idéal pour un investisseur par sa localisation et la facilité de réagencement.
A voir sans tarder
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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 here (réf. 564308 )