House for sale
Auch, Gers, Midi-Pyrenees, France
Full Description
Situe au cœur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel enorme qui allie charme traditionnel et passion equestre.
2 batisses en pierre, temoins du passe, necessitent une renovation a votre goût .
La propriete comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux cote SUD que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hotes, gite, appartements... avec une possibilite d'amenager la partie NORD egalement.
En bas, Salle de bain, WC separe, coin cuisine, tres grand salon avec grande cheminee en pierre d'epoque, Hall d'entree qui dessert une seconde partie :
Coin cuisine et 2 pieces separees.
Cote NORD :
Un piece avec la chaudiere et acces a la cave au sous sol : ouvertures portes fenetre sur l'exterieur au NORD.
Une piece avec ouverture sur l'exterieur cote SUD. Un WC separe et une piece ou l on apercoit les meurtrieres.
L'escalier qui amene a gauche sur une grande piece a amenager, le palier puis a droite deux pieces : dont une avec lavabo et grandes ouvertures sur le jardin au NORD ( possibilite de rehabiliter en gite independant).
Une seconde maison a restaurer , menuiseries en double vitrages PVC :
Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier a l'etage,
Plancher chauffant et cuisine fournis, a installer ( le sol est deja decaisse).
Sur l'arriere : 79 m2 a reamenager
* 3 boxes pour chevaux existants
* logement ou agrandissement de la maison / gite existante.
Les interieurs combinent le caractere authentique des materiaux nobles, un escalier en bois d epoque et une grande cheminee en pierre monumentale.
Un batiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un acces direct aux paddocks verdoyants.
Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilite d acheter plus de terres.
Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut etre transformee en ecurie ou en lieux de receptions de mariage, baptemes ou autre...
Les hotes pourraient profiter d'un sejour authentique, entoures de la beaute naturelle et immerges dans l'univers equestre.
Une opportunite exceptionnelle pour un projet equestre et les amoureux de la vie en pleine nature.
Une possibilite de faire 7 logements !!
*** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME sur la grange batisse
: CONFORME sur la maison gite **
Surface : 300 m2
Rooms : 10
Plot size : 01 ha 46 a 13 ca
Caracteristiques techniques
Reference
MM 2023 CL
Price
450 000 €
Location
Auch 32000
Rooms
10
Property tax
2 098 € /year
Plot size
01 ha 46 a 13 ca
Sanitation
Individual non-compliant
Openings
Wood/PVC
Swimming pool
No
Heating
Fuel oil
Kitchen
Fitted/Kitchenette
View
Campaign
Exposure
South
Cellar
Yes
Levels (incl. ground floor)
2
Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 5730.00 and 7790.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Nos honoraires
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