Dieses isolierte Herrenhaus auf einem Hügel ist ideal für Hedonisten, die die Gascogne lieben und sowohl ihre Ruhe als auch ihren Reichtum schätzen. Mit sieben Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei Duschräumen bietet diese Unterkunft Platz für einen komfortablen Aufenthalt von bis zu 14 Personen. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Gers-Täler. Sein architektonisch einzigartiger Swimmingpool wurde so gestaltet, dass man die Landschaft mit den Füßen im Wasser beobachten kann. Der Eingang zum Haus wird im Frühling von den Blättern einer jahrhundertealten Kastanie beschattet. Eine majestätische Tür mit einer Steinplatte verrät das Baujahr des Hauses: 1864. Die drei Terrassen auf jeder Seite des Hauses ermöglichen es Ihnen, die Atmosphäre je nach Ihren Wünschen und Tageszeiten zu variieren. Im Süden lädt die von einem Banks-Rosenstrauch beschattete Terrasse zum Mittagessen mit Blick auf die Pyrenäen ein. Im Norden beobachten wir von der großen Esplanade aus die mittelalterliche Burg des Dorfes. Er ist von der Küche und der Bar aus zugänglich und eignet sich ideal für den Empfang von Gästen und die Organisation von Empfängen. Auf der Rückseite des Hauses lädt der Infinity-Pool zum Entspannen inmitten eines idyllischen Gartens ein. Die ausgestattete Sommerküche mit überdachter Terrasse sowie ein Badezimmer für Schwimmbadnutzer bieten allen nötigen Komfort, um die Einrichtungen in vollem Umfang nutzen zu können. Sträucher und zahlreiche Stauden trennen das Schwimmbad von einem Weg, der zum Tennisplatz führt. Der Haupteingang des Hauses ist ein mit Terrakottafliesen gepflasterter Flur. Auf beiden Seiten befinden sich zwei Räume: ein kleines Wohnzimmer mit Kamin für kleine Empfänge, ein weiteres kleines Wohnzimmer zum Musizieren oder Genießen eines Armagnacs. Am Ende des Flurs befindet sich das Esszimmer mit seinem schönen langen Tisch vor einem großen Kamin. Auf der rechten Seite ist die Küche sehr funktional und mit Möbeln ausgestattet, die von einem örtlichen Tischler angefertigt wurden. Die schwarze Granitspüle und das Lacanche-Küchenklavier sorgen für einen Hauch von Eleganz. Eine Speisekammer vervollständigt den Raum und bietet noch mehr Stauraum. Die renovierte Scheune, die zur Bar und zum Empfangsraum umgebaut wurde, beherbergt auch einen Weinkeller, dessen Gestaltung Liebhaber erlesener Weine begeistern wird. Die Holztreppe vom Eingang führt nach oben, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein Familienduschbad befinden. Die Master-Suite verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche aus einem hölzernen Weintank sowie zwei Waschtische. Eine schöne Treppe führt zum Dachboden, der in ein Maisonette-Schlafzimmer umgewandelt wurde. Im Flur können Sie in maßgefertigten Schränken Wäsche aufbewahren, die mit dem Namen des Anwesens bestickt ist. Eine kleine Einheit mit Kupferspüle dient als Tee- und Kaffeebereich. Eine weitere Suite mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad teilen, vervollständigen die Etage. Der Flur im Obergeschoss verwandelt sich in ein Zwischengeschoss über der Bar, in dem sich eine Bibliothek befindet und der über eine ungewöhnliche Ebene Zugang zum Swimmingpool bietet. Dieses prächtige Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Technikraum und einem automatischen Bewässerungssystem. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, steinigen Landweg. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Véronique Thieux Louit Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,93 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935774639), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.This isolated mansion at the top of a hill is ideal for hedonists who love Gascony, appreciating both its calm and its riches. Featuring seven bedrooms, two bathrooms and three shower rooms, this property can accommodate up to 14 people for a comfortable stay. The property offers a panoramic view of the Gers valleys. Its swimming pool, of unique architectural design, was designed to observe the landscape with your feet in the water. The entrance to the house is shaded in spring by the leaves of a century-old chestnut tree. A majestic door, topped with a stone, mentions the date of construction of the house: 1864. The three terraces located on each side of the house allow you to vary the atmosphere according to your desires and times of day. To the south, the terrace shaded by a Banks rosebush is perfect for lunch facing the Pyrenees. To the north, we observe the village's medieval castle from the large esplanade. Accessible from the kitchen and the bar, it is ideal for receiving guests and organizing receptions. At the back of the house, the infinity pool invites you to relax in the heart of a bucolic garden. The fitted summer kitchen with its covered terrace, as well as a bathroom intended for swimming pool users, offer all the comfort necessary to take full advantage of the facilities. Shrubs and numerous perennials separate the swimming pool from a path leading to the tennis court. The main entrance to the house is a hallway paved with terracotta tiles. Two rooms are located on either side: a small living room with a fireplace for small receptions, another small living room for playing music or enjoying an Armagnac. At the end of the corridor is the dining room, with its beautiful long table, located in front of a large fireplace. On the right, the kitchen is very functional with furniture made by a local carpenter. The black granite sink and the Lacanche kitchen piano add a touch of elegance. A pantry completes the space to offer even more storage possibilities. The renovated barn, which has become a bar and reception room, also houses a cellar whose design will delight lovers of fine wines. The wooden staircase from the entrance leads upstairs, where there are two bright bedrooms and a family shower room. The master suite has a bathroom equipped with a bathtub and a shower created from a wooden wine tank, as well as two vanity units. A beautiful staircase leads to the attic, converted into a duplex bedroom. In the hallway, custom-made cupboards allow you to store linen embroidered with the name of the estate. A small unit with a copper sink serves as a tea and coffee area. Another suite, with its private bathroom, as well as two bedrooms sharing a common bathroom, complete the floor. The upstairs corridor transforms into a mezzanine above the bar, housing a library and giving access to the swimming pool via an unusual level set. This magnificent property also has a garage with technical room and an automatic watering system. It is accessed by a small stoned rural path. For more information, contact Véronique Thieux Louit Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.93% including tax of the price excluding fees.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Esta mansión aislada en lo alto de una colina es ideal para los hedonistas que aman Gascuña y aprecian tanto su calma como sus riquezas. Con siete dormitorios, dos baños y tres aseos, esta propiedad puede alojar hasta 14 personas para una estancia confortable. La propiedad ofrece una vista panorámica de los valles del Gers. Su piscina, de singular diseño arquitectónico, fue diseñada para observar el paisaje con los pies en el agua. La entrada a la casa está sombreada en primavera por las hojas de un castaño centenario. Una majestuosa puerta, rematada con una piedra, menciona la fecha de construcción de la casa: 1864. Las tres terrazas ubicadas a cada lado de la casa te permiten variar el ambiente según tus deseos y momentos del día. Al sur, la terraza a la sombra de un rosal de Banks es perfecta para almorzar frente a los Pirineos. Al norte observamos el castillo medieval del pueblo desde la gran explanada. Accesible desde la cocina y el bar, es ideal para recibir invitados y organizar recepciones. En la parte trasera de la casa, la piscina infinita invita a relajarse en el corazón de un jardín bucólico. La cocina de verano equipada con su terraza cubierta, así como un baño destinado a los usuarios de la piscina, ofrecen todo el confort necesario para aprovechar al máximo las instalaciones. Arbustos y numerosas plantas perennes separan la piscina de un camino que conduce a la pista de tenis. La entrada principal a la casa es un pasillo pavimentado con baldosas de terracota. A cada lado hay dos habitaciones: una pequeña sala de estar con chimenea para pequeñas recepciones, otra pequeña sala de estar para tocar música o disfrutar de un Armagnac. Al final del pasillo se encuentra el comedor, con su preciosa mesa alargada, situada frente a una gran chimenea. A la derecha, la cocina es muy funcional con muebles hechos por un carpintero local. El fregadero de granito negro y el piano de cocina Lacanche aportan un toque de elegancia. Una despensa completa el espacio para ofrecer aún más posibilidades de almacenamiento. El renovado granero, convertido en bar y salón de recepción, alberga también una bodega cuyo diseño hará las delicias de los amantes de los buenos vinos. La escalera de madera de la entrada conduce al piso de arriba, donde hay dos dormitorios luminosos y un cuarto de baño familiar. La suite principal tiene un baño equipado con bañera y ducha creado a partir de un depósito de vino de madera, además de dos tocadores. Una bonita escalera conduce a la buhardilla, convertida en dormitorio dúplex. En el pasillo, armarios hechos a medida permiten guardar la ropa de cama bordada con el nombre de la finca. Un pequeño mueble con fregadero de cobre sirve como zona de té y café. Otra suite, con baño privado, así como dos dormitorios que comparten un baño común, completan la planta. El pasillo de arriba se transforma en un entrepiso encima del bar, que alberga una biblioteca y da acceso a la piscina a través de un nivel inusual. Esta magnífica propiedad también dispone de garaje con cuarto técnico y sistema de riego automático. Se accede por un pequeño camino rural empedrado. Para obtener más información, póngase en contacto con Véronique Thieux Louit. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador, es decir, el 3,93% IVA incluido del precio sin comisiones.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Cette maison de maître isolée au sommet d’une colline est idéale pour les hédonistes amoureux de la Gascogne, appréciant à la fois son calme et ses richesses.
Dotée de sept chambres, de deux salles de bains et de trois salles d'eau, cette propriété peut accueillir jusqu'à 14 personnes pour un séjour confortable.
La propriété offre une vue panoramique sur les vallons gersois. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l’eau.
L’entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d’un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d’une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864.
Les trois terrasses situées de chaque côté de la maison permettent de varier les ambiances selon les envies et les moments de la journée. Au sud, la terrasse ombragée par un rosier de Banks est parfaite pour déjeuner face aux Pyrénées. Au nord, on observe le château médiéval du village depuis la grande esplanade. Accessible depuis la cuisine et le bar, elle est idéale pour recevoir des convives et organiser des réceptions.
À l’arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d’un jardin bucolique. La cuisine d’été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d’une allée menant au terrain de tennis.
L’entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d’autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L’évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d’élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements.
La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus.
L’escalier en bois de l’entrée mène à l’étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche créée à partir d’une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex.
Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café.
Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l’étage. Le couloir de l’étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite.
Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré.
Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860350)Questa dimora isolata in cima ad una collina è l'ideale per gli edonisti che amano la Guascogna, apprezzandone sia la calma che le sue ricchezze. Dotata di sette camere da letto, due bagni e tre bagni con doccia, questa struttura può ospitare fino a 14 persone per un soggiorno confortevole. La struttura offre una vista panoramica sulle valli del Gers. La sua piscina, dal design architettonico unico, è stata progettata per osservare il paesaggio con i piedi nell'acqua. L'ingresso della casa è ombreggiato in primavera dalle foglie di un castagno secolare. Una maestosa porta, sormontata da una pietra, cita la data di costruzione della casa: 1864. Le tre terrazze situate su ogni lato della casa permettono di variare l'atmosfera a seconda dei propri desideri e dei momenti della giornata. A sud, la terrazza ombreggiata da un roseto di Banks è perfetta per pranzare di fronte ai Pirenei. A nord, dall'ampio piazzale, osserviamo il castello medievale del paese. Accessibile dalla cucina e dal bar, è ideale per ricevere ospiti e organizzare ricevimenti. Sul retro della casa, la piscina a sfioro invita al relax nel cuore di un giardino bucolico. La cucina estiva attrezzata con la sua terrazza coperta, così come un bagno destinato agli utenti della piscina, offrono tutto il comfort necessario per sfruttare appieno le strutture. Arbusti e numerose piante perenni separano la piscina da un sentiero che conduce al campo da tennis. L'ingresso principale della casa è un disimpegno pavimentato con piastrelle in cotto. Ai lati si trovano due sale: un salottino con camino per piccoli ricevimenti, un altro salottino per ascoltare musica o degustare un Armagnac. In fondo al corridoio si trova la sala da pranzo, con il suo bellissimo lungo tavolo, posta davanti ad un grande camino. A destra la cucina è molto funzionale con mobili realizzati da un falegname locale. Il lavello in granito nero e il pianoforte da cucina Lacanche aggiungono un tocco di eleganza. Una dispensa completa lo spazio per offrire ancora più possibilità di stoccaggio. Il fienile ristrutturato, divenuto bar e sala ricevimenti, ospita anche una cantina il cui design delizierà gli amanti dei vini pregiati. La scala in legno dall'ingresso conduce al piano superiore, dove si trovano due luminose camere da letto e un bagno con doccia familiare. La master suite dispone di un bagno dotato di vasca e doccia ricavata da una vasca di vino in legno, oltre a due mobili lavabo. Una bella scala conduce alla mansarda, trasformata in camera da letto duplex. Nel corridoio, armadi su misura permettono di riporre la biancheria ricamata con il nome della tenuta. Una piccola unità con un lavandino in rame funge da zona tè e caffè. Un'altra suite, con il suo bagno privato, e due camere da letto che condividono un bagno in comune, completano il piano. Il corridoio al piano superiore si trasforma in un soppalco sopra il bar, che ospita una biblioteca e dà accesso alla piscina tramite un insolito dislivello. Questa magnifica proprietà dispone anche di un garage con locale tecnico e di un sistema di irrigazione automatico. Si accede da un piccolo sentiero rurale in pietra. Per ulteriori informazioni, contattare Véronique Thieux Louit Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 3,93% IVA inclusa del prezzo, commissioni escluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Voir photos (réf. 340935774639) sur here geïsoleerde landhuis op de top van een heuvel is ideaal voor levensgenieters die van Gascogne houden en zowel de rust als de rijkdom waarderen. Met zeven slaapkamers, twee badkamers en drie doucheruimtes is deze accommodatie geschikt voor maximaal 14 personen voor een comfortabel verblijf. De accommodatie biedt een panoramisch uitzicht op de valleien van de Gers. Het zwembad, met een uniek architectonisch ontwerp, is ontworpen om het landschap met uw voeten in het water te observeren. De ingang van het huis wordt in de lente overschaduwd door de bladeren van een eeuwenoude kastanjeboom. Een majestueuze deur, bekroond met een steen, vermeldt de bouwdatum van het huis: 1864. Dankzij de drie terrassen aan elke kant van het huis kunt u de sfeer variëren naargelang uw wensen en tijdstippen van de dag. In het zuiden is het terras, in de schaduw van een Banks-rozenstruik, perfect voor een lunch met uitzicht op de Pyreneeën. In het noorden observeren we het middeleeuwse kasteel van het dorp vanaf de grote boulevard. Toegankelijk vanuit de keuken en de bar, ideaal voor het ontvangen van gasten en het organiseren van recepties. Aan de achterkant van het huis nodigt het overloopzwembad u uit om te ontspannen in het hart van een landelijke tuin. De ingerichte zomerkeuken met overdekt terras, evenals een badkamer bestemd voor zwembadgebruikers, bieden al het comfort dat nodig is om ten volle van de faciliteiten te profiteren. Struiken en talrijke vaste planten scheiden het zwembad van een pad dat naar de tennisbaan leidt. De hoofdingang van het huis is een gang geplaveid met terracottategels. Aan weerszijden bevinden zich twee kamers: een kleine woonkamer met open haard voor kleine recepties, nog een kleine woonkamer om muziek te spelen of een Armagnac te proeven. Aan het einde van de gang bevindt zich de eetkamer, met zijn prachtige lange tafel, gelegen voor een grote open haard. Aan de rechterkant is de keuken zeer functioneel met meubilair gemaakt door een plaatselijke timmerman. De zwarte granieten spoelbak en de Lacanche keukenpiano voegen een vleugje elegantie toe. Een pantry maakt de ruimte compleet en biedt nog meer opbergmogelijkheden. De gerenoveerde schuur, die een bar en ontvangstruimte is geworden, herbergt ook een kelder waarvan het ontwerp liefhebbers van goede wijnen zal bekoren. De houten trap vanaf de ingang leidt naar boven, waar zich twee lichte slaapkamers en een familiebadkamer bevinden. De master suite heeft een badkamer met een ligbad en een douche gemaakt van een houten wijntank, evenals twee wastafels. Een mooie trap leidt naar de zolder, omgebouwd tot duplexslaapkamer. In de gang kunt u in op maat gemaakte kasten linnengoed opbergen waarop de naam van het landgoed is geborduurd. Een klein meubeltje met een koperen spoelbak doet dienst als thee- en koffiehoek. Een andere suite, met een eigen badkamer, en twee slaapkamers die een gemeenschappelijke badkamer delen, maken de verdieping compleet. De gang op de bovenverdieping verandert in een mezzanine boven de bar, waarin een bibliotheek is gevestigd en die via een ongebruikelijk niveau toegang geeft tot het zwembad. Dit prachtige pand beschikt ook over een garage met technische ruimte en een automatisch irrigatiesysteem. Het is toegankelijk via een klein stenen landelijk pad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Véronique Thieux Louit Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 3,93% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.