Pascal CHAMEROY, OPTIMHOME real estate advisor, offers you, EXCLUSIVELY, this great personal favorite.
This is a very beautiful family village house with character built before 1900 located in the small, provencal and quiet village of La Barben, between Aix en Provence (35 km) and Salon de Provence (9 km).
Ideally located: the “Salon Sud” interchange towards Avignon and Marseille is 6 km from the house. Marignane airport is 30 km away, the Aix en Provence TGV station is 40 km away and the Blue Coast beaches (Carry le Rouet, Sausset les pins, etc.) are 44 km away. the port of Marseille is 50 km away. Les Baux de Provence, a tourist hotspot in the Alpilles, is 40 km away and finally, the Luberon with its typical villages is 50 km away.
This old house, renovated with quality materials, extends over 2 levels.
It faces south, is in very good condition and built on a flat, wooded plot of 852 m², fully enclosed and suitable for swimming pools.
It has a beautiful terrace on the front as well as a shaded natural terrace at the back, crossed by a small stream, thus offering a pleasant and relaxing setting.
This house offers a large bright living room, a beautiful equipped kitchen, 5 spacious bedrooms, one of which has a dressing room and adjoining bathroom (with WC), 2 storerooms, 1 bathroom and a separate WC. Plenty of storage space decorates the house.
It is equipped with reversible air conditioning in all bedrooms and in the garage, a fireplace with insert and an electric boiler. The electrical installation, recently renovated, is designed to suppress electromagnetic waves and is therefore suitable for electrosensitive people.
You will also have a beautiful cellar of 18 m² adjoining the house, a garage of 26 m² located on the land (currently redeveloped into a music studio and which can be regain its function as a garage) and 2 wooden shelters (9.52 and 6.15 m²).
This family property will be perfect for lovers of old-fashioned charm.
Living in La Barben means enjoying an exceptional living environment, surrounded by Provençal nature. This charming village is renowned for its historic castle and wildlife park, offering enriching activities for the whole family.
La Barben enjoys a sunny climate almost all year round, ideal for lovers of the outdoors and relaxation. Hiking trails and green spaces abound, allowing for beautiful getaways in the great outdoors. In addition, the proximity of cities like Salon-de-Provence and Aix-en-Provence offers easy access to a variety of services, shops and cultural activities.
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Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Pascal CHAMEROY, SALON DE PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 07 03 46 43 – More information on here (ref 564162)Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier mandataire OPTIMHOME, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, ce très grand coup de coeur personnel.
Il s'agit là d'une très belle maison familiale de village, construite avant 1900, située dans le petit village provençal tranquille de La Barben, entre Aix en Provence (35 Km) et Salon de Provence (9 Km).
Idéalement située : l'échangeur de "Salon Sud" en direction d'Avignon et Marseille se trouve à 6 km de la maison. L'aéroport de Marignane se trouve à 30 Km, la gare TGV d'Aix en Provence se trouve à 40 km.
Les plages de la côte bleue (Carry le Rouet, Sausset les pins ...) se trouvent à 44 Km. A proximité également des Alpilles et du Lubéron (40/50 Km).
Cette maison ancienne est rénovée (en grande partie) avec des matériaux de qualité et s'étend sur 2 niveaux.
Elle est exposée plein sud, est en très bon état et construite sur une parcelle plate et arborée de 852 m², entièrement close et piscinable.
Elle dispose d'une belle terrasse en façade ainsi que d'une terrasse naturelle ombragée à l'arrière, traversée par un petit ruisseau, offrant ainsi un cadre agréable et reposant.
Cette maison offre un grand séjour lumineux, une belle cuisine équipée, 5 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau (avec WC) attenante, 2 celliers, 1 salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent la maison.
Elle est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres et dans le garage, d’une cheminée avec insert et d’une chaudière électrique.
L’installation électrique, récemment rénovée, est conçue pour supprimer les ondes électromagnétiques et est donc adaptée aux personnes électrosensibles .
Vous disposerez en plus, d’une belle cave de 18 m² attenante à la maison, d’un garage de 26 m² situé sur le terrain (actuellement réaménagé en studio de musique) et pouvant retrouver sa fonction de garage et de 2 abris en bois (de 9,52 et 6,15 m²).
Cette propriété familiale conviendra parfaitement aux amateurs du charme de l’ancien.
Vivre à La Barben, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature provençale. Ce charmant village est réputé pour son château historique et son parc animalier, offrant des activités enrichissantes pour toute la famille.
La Barben bénéficie d'un climat ensoleillé presque toute l'année, idéal pour les amateurs de plein air et de détente.
Les sentiers de randonnée et les espaces verts abondent, permettant de belles escapades en pleine nature.
De plus, la proximité des villes comme Salon-de-Provence et Aix-en-Provence offre un accès facile à une variété de services, de commerces et d'activités culturelles.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 here (réf. 564162 )