Exclusively at Capifrance, ideally located in the heart of the town of Baugé in Anjou, charming 19th century suburban house in cold stone, tuffeau, beautiful staircase and wooden frame in good condition, roof redone, approximately 15 years ago. Two rooms on the ground floor, 1 large room on the 1st floor and another on the 2nd floor. In total approximately 82m2 on three levels. (approximately 30 m2 on each level). For lovers of authentic old buildings!! Work package to be planned (everything needs to be reviewed in terms of layout, network connections, door frames, flooring on the 2nd floor, decoration... possibility of assistance with the renovation with the "heart of the town of Baugé in Anjou" operation. (information on request). Shops, schools, public services and socio-cultural life nearby. Large health center 500 meters away. Remarkable golf course (18 holes) 2 km away. Angers TGV station 40 minutes away. Loire) 30 minutes away, access to the A11 motorway 18 km (Nantes Paris) and A85 (Nantes Tours).
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 10.00% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!En exclusivité chez capifrance , idéalement situé dans le cœur de ville de Baugé en Anjou, charmante maison de faubourg du 19eme siècle en pierres froide ,tuffeau, bel escalier et charpente bois en bonne état ,toiture refaite ,il y a 15 ans environ.
Deux pièces en Rez de chaussée ,1 grande pièce au 1er étage et une autre au 2eme étage.
Au total 82m2 environ sur trois niveaux. (30 m2 environ sur chaque niveau).
Pour amoureux de vieille bâtisse authentique !!
Enveloppe travaux à prévoir (tout est à revoir en termes d'agencement ,connexions réseaux, huisserie , plancher au 2eme étage ,décoration...
possibilité d'aide à la rénovation avec l'opération "cœur de ville de Baugé en Anjou". (renseignements sur demande).
Commerces ,écoles, services publics et vie socio-culturelle à proximité. grand pole santé à 500 metre.
Remarquable parcours de golf (18 trous) à 2 KM .
Angers gare TGV à 40 minutes, saumur (bord de Loire) à 30 minutes, acces autoroute A11 à 18 km (Nantes paris) et A85 (Nantes Tours).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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