Sandrine Defrance presents a magnificent villa located in Palaiseau in the popular Lozère district. Designed by a renowned architect, its unique character and 70s style have been preserved with great elegance. A true haven of peace, this house, nestled in a green setting, was designed to create continuity between the interior living spaces and the garden, offering, on 282 m2 of useful space, a most pleasant living environment. You will be seduced by the interior architecture and decoration combining volumes, carefully thought-out distribution of rooms, brightness, color matching and noble materials. The whole gives this house a feeling of space, harmony and exceptional comfort. Integrated into the beautiful landscaped garden, a heated swimming pool, a large stone terrace and a summer kitchen welcome you in fine weather. On the ground floor, after a spacious entrance, discover a remarkable living-dining room of 73 m2, ideal for your moments of conviviality. The living room has a fireplace and a cozy space where you can curl up by the fire. It enjoys a view of the valley and opens onto a charming covered terrace to the south. You will then find a modern kitchen perfectly equipped with quality materials and appliances, opening onto the summer area, two bedrooms, one of which has access to the garden and the swimming pool and its adjoining bathroom, a toilet. The staircase and the footbridge, the central axes of the house, lead you to an intimate master suite benefiting from an exterior of approximately 60 m2, convertible into a terrace with breathtaking views of the valley. Then come two beautiful bedrooms with balconies separated by a bathroom-wc. On the mezzanine floor, you will find a sports and relaxation area with jacuzzi and sauna. There is also a pantry, a boiler room-linen room, a storage room, a toilet. There is direct access to the garden and swimming pool. An outbuilding allowing parking for two cars and a shelter complete the property. The property is located a few minutes walk from the RER B station, nursery and elementary schools, universities and colleges, local shops and the market. Very quick access also to the major activity zones of Paris-Saclay and Courtaboeuf, to the main roads N118, A6, A10 and to the future line 18 of the Grand Paris Express. Just a stone's throw away, beautiful walks along the Yvette or in the woods also await you. Living in this remarkable residence combining style, charm, comfort and modernity is a rare opportunity to seize. The advantages: electricity redone, gas boiler, insert, indoor-outdoor kitchen and swimming pool recently installed, around ten golf courses accessible in 30 minutes maximum
Fees are the responsibility of the seller.
This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/30/2024 at 20h00 PM (Paris time zone).
The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €10,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above.
Participation of candidates is subject to prior approval.
All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept.
An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Sandrine Defrance vous présente une magnifique villa située à Palaiseau dans le quartier très prisé de Lozère. Conçue par un architecte de renom, son caractère unique et son style des années 70 ont été préservés avec beaucoup d’élégance.
Véritable havre de paix, cette maison, nichée dans un écrin de verdure, a été imaginée pour créer une continuité entre les espaces de vie intérieurs et le jardin, offrant, sur 282 m2 utiles, un cadre de vie des plus agréables.
Vous serez séduit par l’architecture intérieure et la décoration alliant volumes, distribution des pièces soigneusement pensée, luminosité, accord des couleurs et matériaux nobles. L’ensemble confère à cette maison une sensation d’espace, d’harmonie et de confort exceptionnelle.
Intégrées dans le très beau jardin paysager, une piscine chauffée, une grande terrasse en pierre et une cuisine d’été vous accueillent aux beaux jours.
Au rez-de-chaussée, après une spacieuse entrée, découvrez un remarquable ensemble salon-salle à manger de 73 m2, idéal pour vos moments de convivialité. Le salon est doté d’une cheminée et d’un espace douillet où vous pourrez vous lover près du feu. Il bénéficie d’une vue sur la vallée et s’ouvre sur une charmante terrasse couverte au sud.
Vous trouverez ensuite une cuisine moderne parfaitement équipée de matériaux et d'appareils de qualité, ouvrant sur l’espace été, deux chambres dont une avec accès au jardin et à la piscine et sa salle d’eau attenante, un wc.
L’escalier et la passerelle, axes centraux de la maison, vous mènent à une suite parentale intimiste bénéficiant d’un extérieur de 60 m2 environ, aménageable en terrasse avec vue imprenable sur la vallée. Viennent ensuite deux belles chambres avec balcon séparées par une salle d’eau-wc.
A l’entresol, vous attendent un espace sport et détente avec jacuzzi et sauna. S’y trouvent aussi un cellier, une chaufferie-lingerie, un local de rangement, un wc. L'accès au jardin et à la piscine est direct.
Une dépendance permettant de garer deux voitures et un abri complètent le bien.
La propriété est située à quelques minutes à pied de la gare RER B, des écoles maternelle et élémentaire, des universités et grandes Écoles, des commerces du quartier et du marché. Accès très rapide également aux grandes zones d’activité de Paris-Saclay et de Courtabœuf, aux grands axes routiers N118, A6, A10 et à la future ligne 18 du Grand Paris Express.
A deux pas, de belles promenades au bord de l’Yvette ou dans les bois vous attendent aussi.
Habiter cette demeure remarquable conjuguant style, charme, confort et modernité est une chance rare à saisir.
Les plus : électricité refaite, chaudière au gaz, insert, cuisine intérieure-extérieure et piscine récemment installés, une dizaine golfs accessibles en 30 min maximum
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/06/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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