Située à Marguerittes à 5 mn en voiture de Nîmes, dans un environnement calme et résidentiel mais proche du centre-ville et de ses commodités, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une ravissante Villa R+1 de 102 m² habitables avec 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée et un beau jardin clos arboré d'oliviers et orangers avec forage.
Elle se compose d'un beau séjour de 21m² lumineux avec triple exposition Sud, Ouest Nord, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un WC séparé et d'un bureau
La maison est traversante et donne sur deux belles terrasses Ouest/Est de 70 et 65 m² dont une sans aucun vis-à-vis
Un garage et une buanderie complètent l'ensemble au rez-de-chaussée
A l'étage se trouvent trois belles chambres et une salle de bain avec douche et wc
Possibilité de diviser la maison en 2 appartements indépendants étage et rez-de-chaussée si besoin
Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries pvc double vitrage, stores électriques avec commande centralisée, portail électrique, fibre optique
La parcelle de 480 m² est piscinable et la maison peut être encore agrandie (COS 60%)
Prévoir quelques travaux de rafraichissement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75
here (réf. 563240 )
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