Annemasse, I am offering for sale a magnificent one-bedroom apartment of 47.7 m², ideally located in the heart of the city, in the Chablais Parc district. This property, located in a recent condominium, offers a modern and comfortable living environment. No work needed. Characteristics of the apartment: Entrance: Spacious with a large built-in cupboard, offering plenty of storage. Living room: Bright and friendly, it has an open fitted kitchen, perfect for entertaining. This room opens onto a charming south-facing balcony of 7 m², ideal for enjoying sunny days. Shower room with WC: Functional and modern, it is tastefully furnished. Bedroom: Measuring 11.09 m², it benefits from beautiful natural light. Heating: District heating with underfloor heating, ensuring homogeneous and energy-efficient heat. Furniture: Apartment sold furnished, ready to welcome you without further delay. Extras: Parking: Private indoor parking completes this property, guaranteeing you secure and practical parking. DPE: Energy class B, guaranteeing good energy performance and low heating costs. This apartment is perfect for a single person, a couple, or for a rental investment. You will appreciate the immediate proximity to shops, public transport and all the amenities that Annemasse city center offers. Don't miss this rare opportunity to acquire a quality apartment in a sought-after area. For more information or to arrange a viewing, please contact me.
Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges comprennent le chauffage urbain+eau chaude+eau froide. Il faut rajouter 28,91 euros par trimestre pour le fond de travaux ) : 2291€ soit 190€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Annemasse, je vous propose à la vente un magnifique appartement T2 de 47,7 m², idéalement situé en plein cœur de la ville, dans le quartier du Chablais Parc. Ce bien, situé dans une copropriété récente, offre un cadre de vie moderne et confortable. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée : Spacieuse avec un grand placard intégré, offrant de nombreux rangements.
Pièce de vie : Lumineuse et conviviale, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir. Cette pièce s'ouvre sur un charmant balcon orienté sud de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Salle de douches avec WC : Fonctionnelle et moderne, elle est aménagée avec goût.
Chambre : De 11,09 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Chauffage : Chauffage urbain avec chauffage au sol, assurant une chaleur homogène et économe en énergie.
Mobilier : Appartement vendu meublé, prêt à vous accueillir sans plus attendre.
Extras :
Parking : Un parking intérieur privatif vient compléter ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
DPE : Classe énergétique B, gage d'une bonne performance énergétique et de faibles coûts de chauffage.
Cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple, ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités que propose le centre-ville d'Annemasse.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges comprennent le chauffage urbain+eau chaude+eau froide. Il faut rajouter 28,91 euros par trimestre pour le fond de travaux ) : 2291€ soit 190€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860816)