***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Ermont, à proximité de toutes les commodités et des écoles, à 5min de la gare de Gros-Noyer (ligne H Paris Nord), appartement de type 3 pièces de 56,23m2 Carrez.
Entrée, séjour avec coin cuisine américaine aménagée, soit un bel espace de 20,47m2 ouvert sur un balcon de 5,20m2. Exposé plein Sud, il offre une vue des plus agréables sur les jardins alentours.
2 chambres, salle de bains, wc séparés.
Chauffage individuel par radiateurs (gaz). La cuisson est électrique. La cuisine peut accueillir four, plaques, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Emplacement pour le lave-linge dans la salle de bains.
Les revêtements de sol sont en parfait état (parquet et carrelage), les peintures ont été refaites en 2024.
Électricité récente, prises RJ45 dans toutes les pièces, fibre.
Stationnement : 2 places de parking en sous-sol dont 1 grande largeur pour les personnes à mobilité réduite.
La résidence est récente (2014) et de standing. Sécurisée (digicode, visiophone), elle dispose de parkings extérieurs et intérieurs, d'un local vélos, poussettes, encombrants.
L'appartement se situe au calme à l'arrière, côté jardins.
DPE C (construction BBC, RT 2012). Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
L'environnement : quartier à dominante pavillonnaire et calme. Accès rapide vers l'A115/15. À proximité de l'hôpital d'Eaubonne.
Un joli cadre pour cet appartement en excellent état et bien agencé. Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien parties communes, ascenseur, parking) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98
here (réf. 563515 )
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