Discover this bright crossing apartment of 98 m² of living space (107 m² useful) located on the prestigious Boulevard de la Corniche. Nestled in a charming condominium made up of only 3 lots, this unique attic space offers undeniable potential. Its ideal location allows you to enjoy a peaceful living environment with a breathtaking view of the lake, while being close to amenities, schools, shops and public transport. The apartment, facing northwest, has a terrace on the lake side. It consists of a welcoming entrance, a kitchen, a large living room of 30 m² with a fireplace in perfect condition, a veranda bathed in light, a bathroom, two comfortable bedrooms including one with access to the terrace, an office and a bathroom. The current configuration easily allows for the creation of a third bedroom thanks to its generous spaces. For your comfort, all windows are double glazed ensuring optimal insulation. In addition, you will have two large cellars and a third storage room, as well as two private parking spaces. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property combining charm, comfort and privileged location. Contact us now for more information or to arrange a viewing.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Xavier RICHOU, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 15 75 16 – More information on here (ref 563271)Découvrez cet appartement traversant lumineux de 98 m² habitables (107 m² utiles) situé sur le prestigieux boulevard de la Corniche. Niché dans une copropriété de charme composée de seulement 3 lots, cet espace unique sous les combles offre un potentiel indéniable. Son emplacement idéal vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le lac, tout en étant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
L'appartement, exposé nord-ouest, dispose d'une terrasse côté lac. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un grand salon de 30 m² avec une cheminée en parfait état, d'une véranda baignée de lumière, d'une salle d'eau, de deux chambres confortables dont une avec accès à la terrasse, d'un bureau et d'une salle de bains. La configuration actuelle permet aisément de créer une troisième chambre grâce à ses espaces généreux.
Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage assurant une isolation optimale. En complément, vous disposerez de deux grandes caves et d'un troisième local de rangement, ainsi que de deux places de parking privées.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 here (réf. 563271 )