Nouvelle Exclusivité Optimhome : Maison de Ville Secteur Les Vergnes à Clermont-Ferrand.
Véronique Dejean, votre conseillère immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison mitoyenne idéalement située dans le secteur Les Vergnes à Clermont-Ferrand (63100), connue sous le nom de "Maison Michelin".
Emplacement Idéal et Commodités :
Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun, le tram étant à moins de 5 minutes à pied, et une proximité directe à l'autoroute A75. Vous trouverez également toutes les commodités essentielles dans un rayon de 500 mètres : commerces, stade Gabriel Montpied, écoles, crèches, et services médicaux.
Caractéristiques de la Maison :
Sur un terrain de 415 m², cette maison offre une surface habitable de 86 m² et comprend :
Rez-de-chaussée : Une cuisine de 16,60 m², un coin repas de 11,30 m², et un WC avec une hauteur sous plafond de 1,90m.
Premier étage : Une pièce de vie de 30 m² avec une hauteur sous plafond standard, anciennement la cuisine était installée à ce niveau.
Deuxième étage : Deux chambres et une salle de bain.
Grenier : Un espace de rangement supplémentaire.
Un garage indépendant de 25 m² avec mezzanine et fosse complète ce bien.
Informations Supplémentaires :
Taxe foncière : 1011€
Chauffage : Gaz
Cette maison nécessite des travaux de rénovation incluant fenêtres, électricité, salle de bain, cuisine, et décoration.
Points Forts :
Secteur pavillonnaire calme avec une rue non passante.
Potentiel d'investissement ou premier achat idéal.
Possibilité de créer une troisième chambre ( par exemple un espace parental) ou un espace professionnel au rez-de-chaussée en déplaçant la cuisine au premier étage.
Garage avec accès indépendant.
Jardin clos de 415 m² avec coin terrasse abrité.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique avec Véronique Dejean d'Optimhome. Réservez dès maintenant votre visite et imaginez votre avenir dans cette maison pleine de potentiel à Clermont-Ferrand.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 here (réf. 562500 )