Très belle Propriété de Campagne dans un cadre champêtre et paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de 20 hectares libres et aménagés, idéalement située dans la vallée de la Loire, aux portes de châteaux et lieux historiques, liaisons TGV Paris à égale distance de Le Mans, Angers et Tours (40 mn)
Beaucoup de charme et de caractère pour cette longère, 6 pièces (149 m²) rénovée avec goût, tomettes, poutres apparentes et grandes cheminées.
RDC 1 belle pièce de vie (28 m²) ou prône une cheminée à âtre ouvert et son four à pain avec porte fermière vitrée donnant sur la cour, une cuisine fermée neuve équipée/aménagée, une arrière-cuisine avec une porte donnant sur le jardin, 1 salon spacieux (24 m2) avec cheminée et porte fermière vitrée donnant sur la cour, une très belle et vaste salle de bains.
1er étage - Palier – bibliothèque desservant 2 belles chambres (poutres et plafonds mansardés, tommettes)
Chauffage par chaudière à bois, Toiture ardoise, fibre optique, fosse septique, puits, Cour gravillonnée.
Les extérieurs comprennent diverses dépendances : 1 petit gîte indépendant à rafraichir avec 1 extension aménageable et 2 grands bâtiments / hangars peuvent proposer de nombreux aménagements.
Idéal pour un projet équestre, en zone Historique, Touristique et Protégée, dans un cadre bucolique où prônent des chênes têtards de plus de 300 ans - Propriété privée entièrement clôturée, aménagée de sentiers qui offrent de belles balades à pied ou à cheval.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01
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