SAVIGNY SUR ORGE, en centre ville, à 3 minutes à pied de la gare RER C (Paris en 18 minutes) et des commerces, Charmant appartement T2/T3 en Rez-de-Jardin avec Terrasse Plein Sud – Idéal Profession Libérale
Découvrez tout le potentiel de ce bien unique que représente ce magnifique T2/T3 de 44m2 situé en rez-de-jardin, refait à neuf en 2024, offrant une superficie généreuse et une belle terrasse plein sud entourée de haies de verdure, assurant une parfaite intimité. Niché dans un ancien bâtiment du coeur de ville, au calme et en sécurisé, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et professionnelle, offrant ainsi tout le confort moderne.
Une entrée logeable distribue une chambre avec placard, un lumineux séjour avec cuisine aménagée (évier, four, plaque et hotte et placards) ouvrant sur la terrasse de 12m2, une salle d'eau avec wc, un bureau avec accès direct à la terrasse.
Les Points Forts :
Cachet de l'ancien
Rénovation Professionnelle complète (Électricité, plomberie, isolation, et décoration intérieure)
Faibles charges de copropriété
Une place de parking intérieure privée avec portail automatisé, interphoneAccès indépendant par la terrasse, idéal pour une profession libérale, avec plusieurs avantages :
- Une entrée Indépendante, l'accès par la terrasse arrière permet de recevoir des clients en toute discrétion
- Une configuration adaptable selon les besoins professionnels (bureau, salle d'attente, etc.)
- Le calme et la sécurité : un cadre paisible propice à la concentration et à la sérénité de vos clients.
Pour finir, dès les beaux jours, vous disposez d'un espace commun barbecue. Laissez-vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859402)