You want to live in the countryside, in a safe house, with a beautiful outdoor space to enjoy nature, while quickly accessing shops, train stations and main roads, this is what I suggest you come and discover today today. It is in a picturesque village, where the main curiosity is its 18th century castle, in the triangle of Lisieux, Bernay and Pont-Audemer that I will have the pleasure of sharing a moment with you during a visit. As soon as the gate opens, the driveway decorated with fruit trees will lead you towards the house built in bricks, flint, and half-timbering built on a fenced plot of 6145 m². With a surface area of approximately 105 m2, accessible and livable on one level, an entrance will direct you to a fitted and equipped open kitchen, with its fireplace. On this same level you will have an open, friendly and warm living room with its exposed beams, giving way to the charm of our Normandy. On the ground floor, a spacious bedroom and a bathroom with toilet will be at your disposal. The first floor, accessible by a pretty solid wooden staircase, will lead you to a large bedroom and a second modular room to create additional living space according to your needs. Outside, a building with a surface area of 141 m² can be restored for housing. Ideal today without work, for storage space for garden equipment or possibly a box for a horse. The house is equipped with PVC double-glazed windows, interior insulation of the walls and under the roof. The exposure of the house is south-facing with through light, providing beautiful brightness throughout the day. The electrical diagnosis shows no anomalies, no lead or asbestos. Presence of an alarm for your safety. The property tax is 550 euros. School transport is nearby. Lovely horseback or hiking trails are possible for nature lovers. Close to the A 28 motorway, 15 minutes from Bernay, 45 minutes from Deauville, its location will allow you to quickly access daily and Sunday activities. In summary, this house is perfect for welcoming family and friends, offering the comfort and tranquility necessary for a serene life in Normandy. I remain at your disposal and let's schedule a visit together. Looking forward to it.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Sandrine LERENDU, ALIZAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 82 52 65 – More information on here (ref 562742)Vous souhaitez vivre à la campagne, dans une maison en toute sécurité, avec un bel espace extérieur pour profiter de la nature, tout en accédant rapidement aux commerces, gare et axes routiers, c'est ce que je vous propose de venir découvrir aujourd'hui.
C'est dans un village pittoresque, où la principale curiosité est son château du XVIII ème siècle, dans le triangle de Lisieux, Bernay et de Pont-Audemer que j'aurai le plaisir de partager un moment avec vous lors d'une visite.
Dès l'ouverture du portail, l'allée ornée d'arbres fruitiers vous conduira vers la maison construite en briques, silex, et colombages édifiée sur une parcelle de 6145 m² clôturée.
D'une surface de 105 m2 habitables environ, accessible et vivable de plain pied, une entrée vous orientera vers une cuisine ouverte aménagée et équipée,avec sa cheminée.
Vous disposerez à ce même niveau d'un salon ouvert,convivial et chaleureux avec ses poutres apparentes, laissant place au charme de notre Normandie.
En rez-de-chaussée une chambre spacieuse et une salle d'eau avec toilettes seront à votre disposition.
Le premier étage, accessible par un joli escalier en bois massif, vous conduira vers une grande chambre et une seconde pièce modulable pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
En extérieur, un bâtiment d'une surface de 141 m² peut-être restauré pour une habitation.
Idéal aujourd'hui sans travaux, pour un espace de rangement pour le matériel de jardin ou éventuellement d'un box pour un cheval.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc, d'une isolation intérieure des murs et sous toiture.
L'exposition de la maison est orientée Sud avec une lumière traversante, donnant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le diagnostic électricité ne présente aucune anomalie, pas de plomb ni d'amiante.
Présence d'une alarme pour votre sécurité.
La taxe foncière est de 550 euros.
Les transports scolaires sont à proximité.
De jolies randonnées à cheval ou pédestre sont possibles pour les amoureux de la nature.
Proche de l'autoroute A 28, 15 minutes de Bernay, 45 minutes de Deauville, sa localisation vous permettra d'accéder rapidement aux activités quotidiennes et dominicales.
En résumé cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis, offrant le confort et la tranquillité nécessaires pour une vie sereine en Normandie.
Je reste à votre disposition et programmons ensemble une visite.
Au plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 here (réf. 562742 )