Very beautiful old house, completely renovated with care and quality materials, located in a QUIET and CHARMING area of SAINT JEAN DE LIVERSAY, just 20' from LA ROCHELLE. As soon as you enter, you will be seduced by the spacious BRIGHT living room of more than 42m² which offers beautiful VOLUMES and a warm atmosphere. The 16m² kitchen, semi-open to the living room, is fully fitted and equipped, offering an ideal space for preparing delicious family meals. This is adjoining a 9m² laundry room. The living space extends onto a 24m² veranda which offers a pleasant and bright space, perfect for moments of relaxation. Then an office or a bedroom of 14m² overlooking the garden. On the ground floor, you will also find a master suite, with an 18m² bedroom, a fully fitted dressing room, a large modern bathroom including a bathtub and an Italian shower, as well as a separate toilet. Upstairs, you will discover a mezzanine as well as a landing which leads to two large bedrooms, thus providing space for each member of the family. A bathroom and a second toilet are also present for more comfort. Then discover a 2nd exposed stone house of 30m² with lots of character which has its own terrace. It offers you a very large room with fitted and equipped kitchen, a sleeping area then a bathroom with WC. This renovated old house has an undeniable charm, harmoniously combining the character of the old and modern comfort with its underfloor heating by heat pump. With its numerous living spaces and its functional layout, it will perfectly meet the needs of a family looking for a warm place where life is good. The whole is located on a plot of more than 1000m². The equally charming garden will undoubtedly seduce you with its different spaces and its landscaping. An American SPA awaits you on the terrace to enjoy and appreciate the ambient calm. It is also possible to create a swimming pool there for the happiness of all. Without forgetting a porch to shelter your cars and a garage or workshop of around 30m². Don't miss this rare gem! Contact me now to organize a visit and fall under the spell of this beautiful property. But hurry because it will make people envious!
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.53% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Très belle maison ancienne, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, située dans un secteur CALME et CHARMANT de SAINT JEAN DE LIVERSAY, à seulement 20' de LA ROCHELLE.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie LUMINEUSE de plus de 42m² qui offre de beaux VOLUMES et une ambiance chaleureuse. La cuisine de 16m², semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Celle-ci est attenante à une buanderie de 9m².
L'espace vie se prolonge sur une véranda de 24m² qui offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les moments de détente. Puis un bureau ou une chambre de 14m² donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, avec une chambre de 18m², un dressing entièrement aménagé, une grande salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'un palier qui dessert deux grandes chambres, offrant ainsi un espace pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également présents pour plus de confort.
Puis découvrez une 2ème maison en pierres apparentes de 30m² avec beaucoup de cachet qui possède sa propre terrasse. Elle vous propose une très grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit puis une salle d'eau avec WC.
Cette maison ancienne rénovée possède un charme indéniable, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces de vie et son agencement fonctionnel, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.
L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 1000m². Le jardin tout aussi charmant saura sans aucun doute vous séduire avec ses différents espaces et son aménagement paysagé. Un SPA américain vous attend sur la terrasse pour profiter et apprécier le calme ambiant. Il est également envisageable d'y créer une piscine pour le bonheur de tous.
Sans oublier un porche pour abriter vos voitures et un garage ou atelier d'environ 30m².
Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette très belle propriété.
Mais dépêchez-vous car elle va faire des envieux!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858324)