Située en plein Coeur du centre historique de MAGNAC LAVAL et à proximité des commerces, restaurants et services
Je vous propose une belle Maison de 138 m² sur trois niveaux pleine de charme, disposant d'une terrasse avec son petit jardin d'agrément sans vis à vis, de deux dépendances et d'un garage. Le tout sur une parcelle de terrain dont la superficie est de 220 m².
En entrant, vous serez immédiatement séduits par le séjour(salon/Salle à manger) spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée. Tout à côté, la cuisine équipée et aménagée avec vue sur terrasse et jardin vous offrira un espace convivial pour préparer vos repas. Le couloir attenant, vous donnera accès à un hall d'entrée, un WC indépendant, un espace de rangement sous escalier et à la terrasse de 20 m² où vous pourrez vous délecter en famille ou entre amis d'agréables moments de convivialité tout en profitant du jardin décoratif parsemé de fleurs de saison et d'un magnifique puit en pierre. Deux dépendances viennent compléter judicieusement les extérieurs, la premières dédiée à l'espace chaufferie, atelier de bricolage et la seconde à l'entreposage des denrées alimentaires et au rangement.
L'accès au 1er étage s'effectue par un escalier équipé d'un monte-escalier récent idéal pour les personnes à mobilité réduite. Arrivé sur la palier, 4 Chambres confortables gravitent autour de la salle d'eau équipée d'une douche bénéficiant de tout le confort et de l'ergonomie nécessaires aux personnes en perte d'autonomie par exemple. Vous serez agréablement surpris par la spécificité des 4 chambres, la première est indépendante, la seconde et la troisième sont en enfilades avec dressing, la quatrième de 26 m² peut même être utilisée en dortoir ou alors en chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau. Un 2ème WC indépendant vient compléter les aménagements du 1er étage.
Dans la continuité du premier escalier, un second palier vous permettra d'accéder aux combles non aménagés.
Caractéristiques :
- raccordée au tout à l'égout
- système d'alarme
- équipements PMR ( monte escalier - douche )
- sans vis à vis
- disponible et habitable de suite
Alors ne tardez pas, contactez-moi pour visiter cette maison rare au Cœur de notre belle commune de Magnac Laval
demander : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 here (réf. 562110 )