A découvrir dans un environnement naturel et boisé exceptionnel , sans vis a vis.
Maison de maçon d une superficie habitable de 110m2 des années 70 sur sous sol total à rénover , structure extérieur en bon état ( façade, toiture) , intérieur a rafraîchir dans sa globalité.
Elle se compose d un grand salon/séjour, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et un WC pour le rez de chaussée.
A l étage le palier dessert 2 grandes chambres de 15 et 18 M2 , une salle d eau , un bureau et un WC .
Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de l habitation et chauffage par chaudière mixte .
A l extérieur magnifique terrain plat de 2600m2 proposant un cadre de verdure unique ( parcelle de conifères sur 500 M2 et nombreuses dépendances) .
Ce bien se situe dans le charmant village de St Gondon proche commerces et écoles, à 7 km de Gien et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77.
Propriété offrant calme et nature à visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81
here (réf. 561120 )
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