Ideal Investment in Nîmes: Charming T2 near the Saint-Baudile Church Looking for a promising investment? Do not look any further ! I offer you a delightful T2 apartment, ideally located in Nîmes, just 50 meters from the Saint-Baudile church. Main features: - Privileged Location: Nestled on the top floor, this apartment benefits from a strategic position, offering its residents immediate proximity to the charms of downtown Nîmes. - Solvent Tenant: Currently rented, the tenant is up to date on his rents, thus ensuring financial stability for your investment. -Valuation Potential: Although requiring some refreshment work, this 41m² T2 offers definite potential to be transformed into a real real estate gem. -Functional Distribution: With an entrance of 1.88 m², a bathroom of 3.55 m², a living room/kitchen of 16.30 m², a bedroom of 9.98 m² and a room of 8.75 m² ( with cupboard 9.42 m²) Nearby amenities: -Entertainments: Enjoy the cultural and social vibrancy of the neighborhood thanks to its regular events. -Public Transport: Easily accessible thanks to the proximity of bus stops, this apartment offers great ease of travel. -Shops: A few steps away, you will find a multitude of shops meeting all your daily needs. -Schools: Ideal for families, this apartment is close to renowned educational establishments. Additional Opportunity: Are you considering expanding your investment? Don't miss the chance to also acquire the studio located opposite on the same landing, offering 29m² of additional living space for only €57,000 (look at my ads). PRICE: €87,000 Hai Don't miss this exceptional investment opportunity in Nîmes! Contact me today to arrange a viewing.
Number of lots in the co-ownership: 16, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Common area and maintenance): €600 or €50 per month, with Volunteer Trustee. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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À la recherche d'un investissement prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un ravissant appartement de type T2, idéalement situé à Nîmes, à seulement 50 mètres de l'église Saint-Baudile.
Caractéristiques principales :
- Emplacement Privilégié: Niché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position stratégique, offrant à ses résidents une proximité immédiate avec les charmes du centre-ville de Nîmes.
-Locataire Solvable : Actuellement loué, le locataire est à jour sur ses loyers, assurant ainsi une stabilité financière pour votre investissement.
-Potentiel de Valorisation : Bien que demandant quelques travaux de rafraîchissement, ce T2 de 41m² offre un potentiel certain pour être transformé en un véritable bijou immobilier.
-Distribution Fonctionnelle : Avec une entrée de 1,88 m², une salle d'eau de 3,55 m², un salon/cuisine de 16,30 m², une chambre de 9,98 m² et une pièce de 8,75 m² (avec placard 9,42 m²)
Commodités à Proximité :
-Animations : Profitez de la vivacité culturelle et sociale du quartier grâce à ses animations régulières.
-Transports en Commun : Facilement accessible grâce à la proximité des arrêts de bus, cet appartement offre une grande facilité de déplacement.
-Commerces : À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces répondant à tous vos besoins quotidiens.
-Écoles : Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires renommés.
Opportunité Additionnelle :
Envisagez-vous d'étendre votre investissement ? Ne manquez pas la chance d'acquérir également le studio situé en face sur le même palier, offrant 29m² de surface habitable supplémentaire pour seulement 57 000€ (regardez mes annonces).
PRIX : 87 000€ Hai
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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Partie commune et entretien) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857753)