Ideal investment in the heart of Nîmes, in the immediate vicinity of the Saint-Baudile church, this charming 29 m² studio represents an opportunity not to be missed. Currently rented for 3 years with a tenant always up to date on their rents, it offers a stable and attractive return for informed investors. Although requiring some renovation work, this studio enjoys a privileged location in the historic city center of Nîmes. With its living room of 11.10 m² including a functional kitchenette, a bedroom of 12.35 m² offering a comfortable rest area, and a bathroom with WC of 5.65 m², it presents an optimal layout for practical urban living . Its proximity to local amenities, public transport and educational institutions makes it an attractive option for students looking for convenient and affordable accommodation. Additional Opportunity: Are you considering expanding your investment? Don't miss the chance to also acquire the apartment located opposite on the same landing, offering 41m² of additional living space for only €87,000 (look at my ads). Don't pass up this promising investment opportunity in one of the most dynamic cities in the south of France. Contact me to organize a visit and discover the full potential of this studio in the heart of Nîmes. PRICE €57,000 HAI
Number of lots in the co-ownership: 16, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €448 or €37 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Investissement idéal au cœur de Nîmes, à proximité immédiate de l'église Saint-Baudile, ce charmant studio de 29 m² représente une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué depuis 3 ans avec un locataire toujours à jour sur ses loyers, il offre un rendement stable et attractif pour les investisseurs avisés.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce studio jouit d'une localisation privilégiée au sein du centre-ville historique de Nîmes.
Avec son séjour de 11,10 m² incluant une kitchenette fonctionnelle, une chambre de 12,35 m² offrant un espace de repos confortable, et une salle de bains avec WC de 5,65 m², il présente un agencement optimal pour une vie urbaine pratique.
Sa proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les établissements d'enseignement en fait une option attrayante pour les étudiants à la recherche d'un logement pratique et abordable.
Opportunité Additionnelle :
Envisagez-vous d'étendre votre investissement ? Ne manquez pas la chance d'acquérir également l' appartement situé en face sur le même palier, offrant 41m² de surface habitable supplémentaire pour seulement 87 000€ (regardez mes annonces).
Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement prometteuse dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio en plein cœur de Nîmes.
PRIX 57 000€ HAI
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 448€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856769)