À quelques minutes seulement de la magnifique ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 71,50 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, d'une cuisine spacieuse de 12,50 m², d'un couloir de 2,90 m² desservant deux chambres de 11 m² chacune, un WC séparé de 1,70 m² et une salle d'eau de 3,90 m². Un garage attenant de 17,50 m² facilite le stationnement et le stockage. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation thermique et sonore. La toiture est en bon état et les combles sont isolés par soufflage depuis 2018. Le chauffage électrique, installé en 2023, garantit un confort optimal. La maison est équipée d'une fosse septique datant de 1993. Cependant, l'électricité nécessite une révision.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1700 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
N'attendez plus pour me demander une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72
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