To discover and visit without delay! Bright and not overlooked, this house has many advantages: optimization of spaces, basement with double garage and cellar, enclosed garden with trees, quiet, east-west crossing exposure, independent kitchen and living room with direct access to the terrace to enjoy outdoor lunches. The semi-buried basement distributes a double garage, a cellar and an entrance with stairs. On the garden level, an independent kitchen, fitted and equipped with plenty of storage space and which communicates with the living room. A separate toilet with hand basin completes this level. On the 1st floor, a landing that can be used as an office, two beautiful bright bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower. Very practical, a laundry room equipped with connections for machines, sink and possibility of hanging laundry. On the second floor, a bedroom, a bathroom and a storage space. Nearby amenities: SNCF station 10 minutes walk (transilien N Mantes/Montparnasse) or line J to Saint-Lazare from Epône station (10 minutes by car) with an extension of the RER E by 2026. Bakery, supermarket, nursery school and primary, canteen and extracurricular in the village: 10 minutes on foot via access path. College in Maule and all services. A13 access 5 minutes away.
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.98% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Lumineuse et sans vis à vis, cette maison de 110m2 habitables située à Nézel présente de nombreux atouts : optimisation des espaces, sous-sol avec double garage et cave, jardin clos et arboré, au calme, exposition traversante est-ouest, cuisine indépendante et séjour avec accès direct sur terrasse pour profiter de déjeuners en plein air.
Le sous-sol semi enterré distribue un double garage, une cave et une entrée avec escalier.
En rez-de-jardin une cuisine indépendante, aménagée, équipée avec de nombreux rangements et qui communique sur le séjour. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Au 1er étage, un palier pouvant faire office de bureau, deux belles chambres lumineuses et une salle de bains spacieuse proposant bain et douche. Très pratique, une buanderie équipée en branchements pour les machines, évier et possibilité d'étendre le linge.
Au second étage, une chambre, une salle d'eau et un espace de rangements.
Commodités proches : gare SNCF à 10mn à pieds ( transilien N Mantes/Montparnasse) ou ligne J pour Saint-Lazare de la gare d'Epône (10 mn en voiture) avec horizon 2026 prolongement du RER E.
Boulangerie, superette, école maternelle et primaire, cantine et périscolaire dans le village : 10mn à pieds par chemin d'accès.
Collège à Maule et tous les services.
Accès A13 à 5mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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