Single-storey villa of approximately 100.66m² of living space with 3 bedrooms, large living room, garage and garden!
The house is located in the village of Neffiès, just 3.5 kilometers from Roujan (multiple shops, doctors, activities and college) and 12 kilometers from Pezenas (A75 motorway).
Once through the entrance hall, you enter the main room of the house: a living room of 32.65m² with its fitted kitchen of 9.72m².
This space, with a total surface area of more than 42m², is very bright thanks to its double South/South-East exposure.
The two bay windows overlook the 33m² terrace which is “L” shaped.
This space is airy, warm and pleasant to live in all seasons.
The corridor leads to the bedrooms: 1 master suite of 16.91m² (with shower, sink and WC) and 2 other bedrooms with cupboards (more than 10m² each).
The latter have access to the bathroom (bathtub, double sink and storage cupboard) and to a separate toilet (with hand basin).
The garden is completely fenced with a terrace and gives you the possibility to arrange it according to your wishes.
Do you have several cars? No problem ! In addition to the 20m² garage, it is possible to park in front of the house via 2 private spaces and if you have friends, there are free parking spaces right in front of the house.
Technical points: construction in 2009, double-glazed windows, roller shutters, electric heating and 250L cumulus.
Contact me for more information or to tour the house.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Villa de plain-pied de 100,66m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage et jardin !
La maison est localisée dans le village de Neffiès, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et 12 kilomètres de Pezenas (autoroute A75).
Une fois le hall d’entrée de franchi, vous entrez dans la pièce principale de la maison : un salon/séjour de 32,65m² avec sa cuisine aménagée de 9,72m².
Cet espace, d’une superficie totale de plus de 42m², est très lumineux grâce à sa double exposition Sud / Sud-Est.
Les deux baies vitrées donnent sur la terrasse de 33m² qui est en forme de « L ».
Cet espace est aéré, chaleureux et agréable à vivre en toute saison.
Le couloir amène aux chambres : 1 suite parentale de 16,91m² (avec douche, lavabo et WC) et 2 autres chambres avec placards (plus de 10m² à chacune).
Ces dernières ont accès à la salle de bains (baignoire, double vasque et placard de rangement) et à un WC séparé (avec lave-mains).
Le jardin est entièrement clôturé avec une terrasse et vous laisse la possibilité de l’aménager suivant vos désirs.
Vous disposez de plusieurs voitures ? Aucun problème ! En plus du garage de 20m² il est possible de se garer devant la maison via 2 places privatives et si vous avez des amis, juste en face de la maison se trouve des places de stationnement libres.
Points techniques : construction en 2009, fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et cumulus de 250L.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison (chers confrères vous êtes les bienvenus).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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