MONTPELLIER HOSPITAL-FACULTIES DISTRICT - Come and discover this 18.30 m² studio with its individual 12.50 m² secure parking lot with a gate, which you can use as your main residence, or rent empty or furnished. Located in the "Les Cyclades" residence delivered in 2011 and recently repainted, this apartment benefits from a very good energy rating, thanks to the BBC label (DPE A/A) obtained by the co-ownership. ENVIRONMENT-TRANSPORT ----------------------------------- Many shops and services are at the foot of the residence ( bakery, classic and fast food, physiotherapists, etc.), with also a small general food store open from 12:00 p.m. to 4:00 a.m. The Casino supermarket is 1 km away, and Carrefour Saint-Clément-de-Rivière is 1.6 km away. Tram line 1 is 1 km away at the Euromédicine or Malbosc stops. Bus line 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas is 150 meters away, Croix de Lavit stop, and bus line 6 Euromédicine/Doria is 350 meters away, Apothecaires stop. LAYOUT -------------- Entrance with small technical cupboard, bathroom with electric towel dryer, kitchen area (ceramic hob, top fridge, and hood), and living room/sleeping area. The apartment has fiber (currently operated by Bouygues). FINANCIAL DATA --------------------------- This apartment is sold free of tenants (departure of the current tenant on 06/30). It was rented with a bare lease on the basis of a rent of €311.53 (rent 2024 HC maximum regulatory law = €364.17 for an empty rental and €393.45 for a furnished rental) + €45.00 provision on charges, i.e. €356.53 CC/month. Charge order 2023 = €568.86 (hot water and cold water included) including €365.30 in recoverable rental Property tax 2023 = €654 including €117 recoverable in rental If necessary, we also provide rental management. I'm waiting for your calls... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!MONTPELLIER QUARTIER HÔPITAUX-FACULTÉS - Venez découvrir ce studio de 18,30m² avec son parking individuel de 12,50 m² sécurisé avec un portail, que vous pourrez utiliser en résidence principale, ou exploiter en location vide ou meublée.
Situé dans la résidence "Les Cyclades" livrée en 2011 et repeinte récemment, cet appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique, grâce au label BBC (DPE A/A) obtenu par la copropriété.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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De nombreux commerces et services sont au pied de la résidence (boulangerie, restauration classique et rapide, kinés, ...), avec également un petit magasin d'alimentation générale ouvert de 12h00 à 04h00 du matin. Le supermarché Casino est à 1 km, et Carrefour Saint-Clément-de-Rivière à 1,6 km.
La ligne 1 du tramway est à 1 km aux arrêts Euromédecine ou Malbosc. La ligne de bus 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas est à 150 mètres arrêt Croix de Lavit, et la ligne de bus 6 Euromédecine/Doria à 350 mètres arrêt Apothicaires.
AGENCEMENT
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Entrée avec petit placard technique, salle d'eau avec sèche-serviettes électrique, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, frigo top, et hotte), et séjour/coin nuit. L'appartement dispose de la fibre (opérateur Bouygues actuellement).
DONNEES FINANCIÈRES
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Cet appartement est vendu libre de locataires (départ du locataire actuel le 30/06). Il était loué avec un bail nu sur la base d'un loyer de 311,53€ (loyer 2024 HC maximum loi encadrement = 364,17€ pour une location vide et 393,45€ pour une location meublée) + 45,00€ de provision sur charges, soit 356,53€ CC / mois.
Arrêté de charges 2023 = 568,86€ (eau chaude et eau froide incluses) dont 365,30€ de locatif récupérable
Taxe foncière 2023 = 654€ dont 117€ récupérables en location
Au besoin, nous faisons également de la gestion locative.
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856201)